2024年購房協議合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年購房協議合同參考模板出售方(甲方)：_____身份證明編號：_____購買方(乙方)：_____身份證明編號：_____鑒于乙方購買甲方房產的事項，雙方經友好協商，達成如下共識：一、房產詳細信息1.地點：_____2.房產描述：建筑總面積____平方米，結構為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。3.總房價為____拾____萬____仟____佰____拾____元整，包括房產及所屬土地。二、產權證明文件《房屋所有權證書》編號：_____土地使用權證書編號：_____三、房產邊界東界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)協議簽訂后，乙方支付人民幣____萬元作為首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣____萬元。(3)房產產權轉移手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣____萬元。五、甲方責任甲方需提供相關證明，確保出售的房屋質量合格，無安全隱患。六、產權糾紛及費用甲方保證房產無產權爭議，與周邊環(huán)境無糾紛。甲方承擔房產交易過程中產生的所有費用。七、設施協調甲方應協助乙方調整大門位置，并免除乙方重建大門、重新安裝水表和電表的費用。八、所有權歸屬乙方支付的所有費用均為個人出資，因此購買的房產所有權完全屬于乙方個人所有。九、附件文件(一)《房屋所有權證書》副本(二)《國有土地使用證書》副本(三)房產的房地產評估報告。十、協議份數本協議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協議合同參考模板（二）____正式合同修訂版本____一、____退房與退款條款____1.買方在發(fā)現房屋無有效權證書時，享有退房權利。賣方須自收到退房通知之日起____日內，全額退還買方已支付的款項，并按_____銀行同期貸款利率計算并支付相應利息。二、____戶口遷出與違約責任____2.賣方應在房屋所有權轉移之日起____日內，完成向房屋所在地戶籍管理機關的戶口遷出手續(xù)。若賣方未按時遷出相關戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項的萬分之五作為違約金。逾期超過____日，買方有權解除合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款項，并按_____銀行同期貸款利率計付利息。三、____房屋產權及狀況承諾____3.賣方鄭重承諾，該房屋無任何產權糾紛。若因賣方原因導致房屋無法辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛，賣方需承擔房價總款5%的違約金，并承擔其他相應賠償責任。同時，賣方保證已如實陳述房屋權屬、附屬設施、裝飾裝修及相關關系，附件一所列附屬設施及裝飾裝修隨房屋一并轉讓。自合同簽訂至房屋驗收交接完成，賣方需確保附件一中所列各項保持良好狀態(tài)。4.房屋交付日前產生的相關費用由賣方承擔，交付日及之后產生的費用則由買方承擔。賣方同意在房屋過戶后____日內，將其繳納的專項維修資金（公共維修基金）賬面余額轉移給買方。如賣方未按時完成轉移，每逾期一日，需支付已交付房價款的萬分之五作為違約金。四、____房屋交付與驗收____5.賣方應在房屋過戶至買方名下后____日內完成交付。交付時需履行以下手續(xù)：共同驗收附屬設施、裝飾裝修及相關物品，記錄水電氣表讀數并交接附件一物品；雙方簽字確認；移交房門鑰匙；辦理戶口遷出手續(xù)；支付相關費用并完成維修資金過戶；以及其他本合同規(guī)定的事項。所有手續(xù)完成后，視為房屋驗收交接完成。五、____合同解除與違約責任____6.若賣方在合同簽訂后將房屋再次出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證，買方有權解除合同，并要求賣方在收到解除通知之日起____日內退還全部已付款項，同時按買方已付房價款的一倍支付違約金。7.逾期交房責任：非不可抗力因素下，賣方未按時交付房屋的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內，每日按已付房價款的萬分之五支付違約金，并于實際交付時支付；逾期超過____日，買方有權退房，賣方需在收到退房通知之日起____日內退還全部已付款項，并支付已付款項5%的違約金。8.逾期付款責任：買方未按約定時間付款的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內，每日按逾期應付款的萬分之五支付違約金，并于實際支付時支付；逾期超過____日，賣方有權解除合同，買方需支付逾期應付款5%的違約金，并由賣方退還全部已付款項。六、____不可抗力與爭議解決____9.因不可抗力導致無法履行合同的，根據影響程度部分或全部免除責任，受影響方應及時通知對方并提供證明。房屋風險責任自驗收交接完成之日起轉移給買方。10.合同爭議由雙方協商解決，協商不成時，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、____合同生效與補充協議____11.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽訂書面補充協議對未約定或約定不明的內容進行變更或補充。合同解除應采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。____賣方____：______________買方____：______________中介方____：______________簽訂日期____：____年____月____日2024年購房協議合同參考模板（三）賣方：_____(簡稱甲方)，身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)，身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。____第二條____雙方約定，該房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與方式如下：1.若選擇銀行按揭方式，雙方同意在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批額度不足，乙方應在繳交稅費當日補足差額）。銀行放款當日，剩余房款支付給甲方。2.若選擇一次性付款方式，雙方同意在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日支付給甲方。____第四條____甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內，將交易的房產交付乙方使用，并在交房當日結清相關費用。____第五條____雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需稅費。經協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。____第六條____違約責任：-若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方在____日內返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內雙倍返還乙方定金及已付款。____第七條____本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需公證，本合同應經國家公證機關_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產權人、甲方委托代理人、乙方、房地產交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項：（此處可