個人買賣房合同范本(2024版)

個人買賣房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件與時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的義務(wù)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬登記的程序6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與通知8.2不可抗力的后果處理8.3不可抗力的免責(zé)條款第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2其他約定事項12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方交易的合法性、公平性。1.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明對所提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證履行合同義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在______前支付完畢。4.3付款條件與保障買方支付的款項應(yīng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第五章：房屋交付5.1交付條件與時間賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時應(yīng)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的義務(wù)賣方交付房屋后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移以買方支付全部房款并完成房屋驗(yàn)收為條件。6.2權(quán)屬登記的程序賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。8.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需遲延履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力的免責(zé)條款雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，互不追究對方責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已交付的房款和房屋的返還。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.2其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十