二手房貸款買賣合同(2024版)

二手房貸款買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3貸款銀行信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施第四章：貸款條件4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款審批流程第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2首付款支付5.3貸款支付及條件第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3交付后的義務第七章：稅費與費用承擔7.1稅費的種類與計算7.2雙方稅費承擔7.3其他相關費用第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2特別約定事項第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件13.2貸款批準文件附件13.3其他相關附件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充與修改14.3本合同的最終條款合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方及貸款銀行之間的權利和義務，確保交易的順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣及貸款事宜。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3貸款銀行信息銀行名稱：______銀行地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施房屋現(xiàn)狀為______，室內(nèi)設施包括______。3.3.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______。第四章：貸款條件4.1貸款金額及期限貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為______年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為______%，還款方式為______（等額本息/等額本金等）。4.3貸款審批流程貸款審批流程包括______。4.3.1貸款申請買方應向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關證明材料。4.3.2貸款審批貸款銀行應在收到貸款申請后______個工作日內(nèi)完成審批。第五章：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2首付款支付買方應在簽訂本合同后______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。5.3貸款支付及條件買方應確保貸款在房屋交付前支付至賣方指定賬戶。5.3.1貸款支付時間貸款支付時間應不晚于房屋交付前______天。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應在買方支付全部房款后______天內(nèi)交付房屋。6.2驗收標準與程序買方應在交付后______天內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為______。6.3交付后的義務交付后，賣方應提供必要的協(xié)助，確保買方順利使用房屋。6.3.1房屋交接單雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付情況。第七章：稅費與費用承擔7.1稅費的種類與計算交易過程中產(chǎn)生的稅費包括______，計算方式為______。7.2雙方稅費承擔賣方承擔稅費______，買方承擔稅費______。7.3其他相關費用包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。7.3.1稅費支付時間稅費應在房屋交易過程中的______階段支付。第八章：違約責任8.1違約情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價格的______%，支付方式為______。8.3.1違約金支付時間違約金應在違約行為確認后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的權利與條件一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，有權解除合同。9.3合同終止的情形合同在房屋交付完畢、雙方權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致時終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算、返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或法院進行解決。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.3.1爭議解決費用的范圍爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商添加附加條款。11.2特別約定事項雙方可就特定事項進行特別約定，作為合同不可分割的一部分。11.2.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______貸款銀行授權代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.3.1簽訂地點的選擇合同簽訂地點應為雙方認可的地點，或貸款銀行所在地。第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件包括房屋所有權證書復印件、土地使用權證書復印件等。13.2貸款批準文件附件包括貸款合同、貸款批準通知書等。13.3其他相關附件包括房屋評估報告、房屋維修記錄、交易雙方的身份證明等。13.3.1附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方