2024版房產(chǎn)抵押個人合同范本

2024版房產(chǎn)抵押個人合同范本甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于乙方需向甲方借款，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的償還。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押個人合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______坐落位置：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______其他相關(guān)描述：_______1.2抵押物的評估價值為人民幣_______元。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1乙方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用。第三條借款金額及期限3.1借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2還款方式為：按月/季/年付息，每_______日前支付當(dāng)期利息。到期一次性還本/分期還本。第五條抵押物的交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件交付給甲方保管。第六條抵押登記6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本提交給甲方。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時依法行使抵押權(quán)。7.3甲方應(yīng)按照約定及時向乙方提供借款。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按期提供借款。8.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。8.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物毀損、滅失的風(fēng)險。第九條提前還款9.1如乙方需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照實際使用期限支付利息。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)按照未付款項的_______%向甲方支付違約金。10.2如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______乙方簽字：_______地址：_______地址：_______電話：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______郵編：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。抵押物評估報告。抵押登記證明文件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。抵押物評估報告。抵押登記證明文件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本。二、違約行為及認(rèn)定：15.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按約定時間交付抵押物權(quán)屬證書。乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按約定用途使用借款。乙方未按期支付利息或歸還本金。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行判斷，并書面通知乙方。三、法律名詞及解釋：16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對于合同中的特殊名詞或術(shù)語，由雙方協(xié)商確定其含義，并在合同中明確。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：17.1執(zhí)行過程中可能遇到的問題包括但不限于：抵押物價值減少。乙方經(jīng)營狀況惡化，影響還款能力。政策變化或不可抗力影響合同執(zhí)行。17.2解決辦法：對抵押物價值進(jìn)行重新評估，并調(diào)整借款條件。乙方應(yīng)及時向甲方通報經(jīng)營狀況，并協(xié)商調(diào)整還款計劃。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：18.1本合同適用于以下場景：乙方因個人經(jīng)營需要向甲方借款，并以房產(chǎn)作為抵押。乙方因個人投資項目需要資金，向甲方借款，并以房產(chǎn)作為抵押。乙方因其他合法個人用途需要資金，向甲方借款，并以房產(chǎn)作為抵押。六、合同的生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、通知和送達(dá)20.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各方在合同中提供的地址、電話或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。20.2任何一方變更其通訊地址、電話或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知另一方。八、合同的修改和補充21.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。九、法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他23.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______