商品房買賣合同.2024年

商品房買賣合同.2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬狀態(tài)：______（如清晰、無爭議等）3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋具體現(xiàn)狀：______（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款：______b.分期付款：______4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：______（時(shí)間及金額）余款：______（時(shí)間及金額）第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付______（首付款/余款等）后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：______設(shè)施設(shè)備：______第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程包括：a.甲方提供過戶資料；b.雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶；c.其他流程：______6.3過戶費(fèi)用過戶所需費(fèi)用由______（甲方/乙方/雙方共同）承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.其他違約情形：______。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。逾期未通知或未采取補(bǔ)救措施的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用；c.其他損失：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無實(shí)際意義。8.3變更或解除的條件與后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。因變更或解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人（或委托代理人）簽字：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方法定代表人（或委托代理人）簽字：______10.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)提供房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋裝修合同；b.附屬設(shè)施權(quán)屬證明；c.雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二章：特別約定12.1房屋使用限制甲方保證乙方在合同期內(nèi)有權(quán)正常使用房屋，并不得干涉乙方的合法使用。12.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好，乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。12.3房屋再交易如乙方在合同期內(nèi)需將房屋再交易，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。14.2生效時(shí)間合同生效日期為雙方簽字蓋章之日，即______年______月______日。第十五章：其他15.1