2024年辦公用房租賃合同參考范本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年辦公用房租賃合同參考范本第十一條乙方應(yīng)依據(jù)《物業(yè)管理委托協(xié)議》中詳細(xì)規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向物業(yè)管理公司直接支付相關(guān)費(fèi)用。第六章某某辦公樓使用第十二條在收到乙方支付的租金和履約保證金后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)向乙方正式出具某某辦公樓的《入住通知書(shū)》，以履行第六條中規(guī)定的某某辦公樓交付義務(wù)。第十三條乙方接到《入住通知書(shū)》后，須在30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐。否則，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場(chǎng)地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得占用租賃范圍以外的區(qū)域。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用用途。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回第六條中提及的某某辦公樓，并追究乙方的違約責(zé)任。第十五條本合同中所述的配套設(shè)施包括供電、供水、電訊設(shè)施、雨水污水排放接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不得損壞這些設(shè)施，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十六條某某辦公樓僅限乙方按第五條所述用途自用辦公，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設(shè)備或管道等設(shè)施時(shí)，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主的，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條在使用某某辦公樓期間，乙方與其他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十九條若乙方將第六條所述某某辦公樓空置超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑。關(guān)于某某辦公樓公共區(qū)域的管理、環(huán)境管理等事項(xiàng)，均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)。乙方使用某某辦公樓時(shí)，必須遵守該協(xié)議。第二十一條如需在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，甲方應(yīng)事先通知乙方。若作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需經(jīng)甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的某某辦公樓恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的15天內(nèi)辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)，雙方需共同檢查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，需在提前退租日的前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方接到退租通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供第六條所定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方在租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；2024年辦公用房租賃合同參考范本（二）出租人：合同編號(hào)：[編號(hào)占位符]承租人：[承租人姓名]簽約時(shí)間：[簽約日期占位符]第一條：租賃房屋位于[地址占位符]，承租面積為[面積占位符]平方米。第二條：租賃期限自[起始年月日占位符]起至[終止年月日占位符]止。第三條：房屋租金為每月[租金金額占位符]元，支付方式為[支付方式占位符]。第四條：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給出租人押金[押金金額占位符]元，合同期滿且承租人履行完畢合同義務(wù)后，出租人應(yīng)全額退還押金。第五條：出租人權(quán)利與義務(wù)1.出租人應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，適宜正常辦公使用。若因房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償因此產(chǎn)生的損失。2.出租人應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將房屋交付承租人使用。若因出租人原因?qū)е卵舆t交付，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛，由出租人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。承租人因此有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。4.出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)管理費(fèi)用。5.出租人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施。對(duì)于自然損壞的設(shè)施，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非承租人故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)在收到承租人通知后的兩日內(nèi)進(jìn)行維修。若超過(guò)兩日未進(jìn)行維修，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。若承租人自行進(jìn)行維修，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：承租人權(quán)利與義務(wù)1.承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金。若逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。3.承租人因工作需要并經(jīng)出租人書(shū)面同意后，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.承租人應(yīng)自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.承租人應(yīng)保證將房屋用于辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若承租人不再續(xù)租，應(yīng)在合同終止后的七日內(nèi)自行搬離。出租人應(yīng)給予承租人合理的搬遷時(shí)間。第七條：其他1.任何一方若提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。4.如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款的效力不受影響。5.本合同