2024年廠房買賣合同例文（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房買賣合同例文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_____）相關(guān)事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議，雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，具體四至詳見(jiàn)協(xié)議附件。二、鑒于甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法直接進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦完成開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門預(yù)算為準(zhǔn)）的____%，雙方應(yīng)立即簽訂正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均須嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方不得違約：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已支付的工程款（包括利息）外，還需支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方須在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付____萬(wàn)元作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的預(yù)付款，余款____萬(wàn)元將在后續(xù)簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行約定。六、為確保上述款項(xiàng)的支付及可能因違約產(chǎn)生的工程款（包括利息）、違約金等，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方。雙方將簽訂抵押協(xié)議，并在____市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該抵押協(xié)議為獨(dú)立有效協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效時(shí)，抵押協(xié)議仍具有法律效力。七、本協(xié)議未經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，不得擅自變更或解除。八、在協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同例文（二）賣方（甲方）：法定代表人：買方（乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套場(chǎng)地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、基本情況：1.乙方購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并包含配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際年限以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.廠房區(qū)域范圍：東側(cè)____米內(nèi)、南側(cè)____米內(nèi)、西側(cè)____米內(nèi)、北側(cè)____米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其他費(fèi)用：1.廠房每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含土地價(jià)格）為____元（大寫）。2.土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年向相關(guān)部門支付。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1.廠房總價(jià)分兩次支付。簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）。(1)甲方須在____年____月____日前將廠房通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）；(2)剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2.付款可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，逾期交款將按銀行利息的二倍收取滯納金。若乙方逾期超過(guò)三個(gè)月未付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)算。若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%支付違約金給乙方。四、其他規(guī)定：1.甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用如契稅、工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施供乙方配套使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5.乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活須遵守法律法規(guī)，恪守管理制度，照章納稅，并按時(shí)繳納各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方在完成售房的全部手續(xù)后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任：1.若甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方返還已付款項(xiàng)。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____作為賠償金。3.若甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起____天內(nèi)返還乙方首付款，并支付相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4.若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。六、爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年廠房買賣合同例文（三）賣方：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____法定代表人：_____買方：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____地址：_____法定代表人：_____買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：_____《土地使用證》號(hào)：____________________________________;地號(hào)：________________________________________________;土地使用權(quán)面積：____平方米。（其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》）賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》1.2買方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第四條【交易定金】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后【_____】日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后【_____】日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》）辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。我們致力于為用戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保每一位用戶在使用我們的產(chǎn)品時(shí)都能感受到高效、便捷與舒適。改寫后的結(jié)果：我們始終秉持著為用戶提供卓越服務(wù)的宗旨，致力于確保每一位用戶在使用我們的產(chǎn)品時(shí)，都能體驗(yàn)到高效、便捷與舒適的服務(wù)品質(zhì)。2024年廠房買賣合同例文（四）甲方（賣方）：_____，法定代表人：（以下稱甲方）乙方（買方）：_____，法定代表人：（以下稱乙方）鑒于相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持合法、公正、自愿、協(xié)商一致及誠(chéng)信原則，特此訂立以下合同，以確保雙方忠實(shí)履行。第一條甲方自愿將一座標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，其詳細(xì)情況如下：甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》，租期十年，始于____年____月____日，止于____年____月____日。租賃地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房（藍(lán)田片）綜合四區(qū)，總面積9.775畝（6516.695平方米），其中乙方分?jǐn)偯娣e為1.275畝（850平方米）。第二條總價(jià)款為￥萬(wàn)元，該款項(xiàng)為甲方在該地塊上合法擁有的附著物價(jià)值。第三條付款方式如下：1.簽訂合同時(shí)，乙方支付￥萬(wàn)元。2.簽訂合同十日內(nèi)，乙方支付￥萬(wàn)元。3.第三次付款：_____4.第四次付款：_____注：乙方前兩次付款視為定金。甲方確保通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。如驗(yàn)收未通過(guò)或延誤，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約規(guī)定為_____，若甲方延誤過(guò)長(zhǎng)，處理方式為_____）。第四條特別條款：1.甲方確保無(wú)債務(wù)糾紛。2.乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方配合乙方完成所有變更手續(xù)。第五條標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后，乙方有權(quán)自行處置，甲方不得干涉。第六條如遇國(guó)家建設(shè)需要征用，_____第七條違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定時(shí)間付款，將承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任約定為_____）。2.甲方收取定金后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)驗(yàn)收，將承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任約定為_____）。3.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)所有后果責(zé)任，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方不得隨意撤銷。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為憑證。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年廠房買賣合同例文（五）法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定明確要求，需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并足額繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）【此處為具體條款內(nèi)容，請(qǐng)依據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充?！康谒臈l甲、乙雙方共同商定，甲方應(yīng)在指定日期前騰出該房屋，并書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知后的指定天數(shù)內(nèi)，對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)完成后，【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【具體交付標(biāo)志】將被視為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，若納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施遭到損壞或拆除，甲方將按【估值倍】【具體價(jià)值金額】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在指定日期前，【雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【明確委托方】將向房地產(chǎn)交易中心遞交轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處正式批準(zhǔn)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或其代理人辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將積極提供必要協(xié)助。若因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)按照本合同第十條追究甲方違約責(zé)任。甲、乙雙方均同意，自本合同簽訂后，雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起正式轉(zhuǎn)移至乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方需依據(jù)國(guó)家及本市的相關(guān)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定的方式進(jìn)行支付。第九條若乙方未按照本合同約定的付款期限進(jìn)行支付，甲、乙雙方同意按以下方式處理：（一）每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）若乙方逾期未付款，甲方將書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，若乙方仍未完成支付，甲方有權(quán)單方面解除合同，并通過(guò)書面方式通知乙方。自收到通知之日起的____日內(nèi)，若乙方未提出異議，則合同自動(dòng)解除。甲方將從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除____%的違約金，余款退還給乙方。若已支付的款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在收到書面通知后的____日內(nèi)向甲方支付差額。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，乙方需按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（三）【此處為具體條款內(nèi)容，請(qǐng)依據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充?！康谑畻l若甲方未按照本合同約定的期限交付房地產(chǎn)，甲、乙雙方同意按以下方式處理：（一）每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期未交付部分款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）若甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方將書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并通過(guò)書面方式