2024中介買房簽的合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。第二條購房價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方上述房屋。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有權沒收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有權退還定金。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關產權證明等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保房屋產權清晰：在簽訂合同前，甲方應提供房屋產權證明等相關文件，確保房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如有疑問，乙方有權要求甲方澄清，必要時可聘請專業(yè)律師進行調查。2.明確交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關產權證明等交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房款的____%。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應支付違約金，違約金為房款的____%。4.房屋質量問題：甲方應對房屋質量承擔責任。如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應金額的房款。5.合同履行過程中的爭議解決：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。產權清晰意味著房屋所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.定金：乙方支付給甲方的購房誠意金，用于證明乙方的購房誠意。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有權沒收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有權退還定金。3.違約金：當甲方或乙方違反本合同的約定時，應向守約方支付的違約賠償金。違約金一般為房款的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。過戶手續(xù)包括產權轉移登記、稅費繳納等。5.爭議解決：當雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.中介代理買賣房屋：中介作為甲方或乙方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.個人之間的房屋買賣：自然人甲方出售房屋，自然人乙方購買房屋。3.公司之間的房屋買賣：法人或其他組織甲方出售房屋，法人或其他組織乙方購買房屋。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然磨損或質量問題導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：說明房屋交付前后的物業(yè)費、取暖費等費用由哪方承擔。4.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域存在戶籍限制，需明確戶口遷移的相關事宜。5.房屋保險：甲方是否需為房屋購買保險，以及保險費用由哪方承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需繼續(xù)租賃，應明確租賃合同及租金支付等事項。附件列表：1.房屋產權證明：證實甲方房屋所有權的相關文件。2.房屋買賣合同：本合同正本。3.定金收據：證明乙方已支付定金的收據。4.房屋交付確認書：確認房屋交付時間、現(xiàn)狀等的書面文件。5.過戶費用明細：記錄過戶過程中產生的費用明細。6.房屋維修記錄：記錄房屋交付后發(fā)生的維修事項及費用。7.物業(yè)費用繳納證明：