與 簽訂物業(yè)合同協(xié)議書

與簽訂物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：與XX物業(yè)簽訂合同協(xié)議書

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于業(yè)主擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用和管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

1.2物業(yè)性質(zhì)：住宅

1.3物業(yè)面積：平方米

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1物業(yè)公司應(yīng)提供以下公共服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、搶修；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防和安全巡查；

（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；

（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的能耗管理；

（9）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的垃圾分類與清運；

（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。

三、物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)

3.1物業(yè)公司的權(quán)利：

（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）按照合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費；

（3）對違反物業(yè)管理和使用規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處理；

（4）選聘物業(yè)公司認(rèn)為合適的分包商或者供應(yīng)商，提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)。

3.2物業(yè)公司的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；

（4）按照合同約定，公開物業(yè)服務(wù)費用使用情況；

（5）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。

四、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

4.1業(yè)主的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（3）提議召開業(yè)主大會，討論和決定物業(yè)管理的重大事項；

（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。

4.2業(yè)主的義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理；

（3）配合物業(yè)公司的工作，協(xié)助解決物業(yè)管理的有關(guān)問題；

（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)費用

5.1物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；

（2）物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)及更新；

（3）物業(yè)管理所需的清潔、綠化、保安等費用；

（4）物業(yè)管理所需的辦公費用；

（5）物業(yè)管理所需的公共能耗費用；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)費用。

5.2物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：

（1）物業(yè)服務(wù)費用按平方米計算，每平方米每月人民幣XX元；

（2）業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的費用；

（4）業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。

六、合同的變更、解除和終止

6.1合同的變更：

（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；

（2）合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。

6.2合同的解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；

（2）合同解除后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)。

6.3合同的終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止；

（2）合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；

（3）合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；

7.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同，或者解除合同，并要求賠償；

7.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽