預(yù)售房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到入住條件；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等文件，以證實(shí)主體資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況。3.確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式，包括定金、房款支付時(shí)間及金額。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格及支付方式，確保履行。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。5.明確合同履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以保障合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過程中，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已開始銷售的情況。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指愿意購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買賣方所出售的房屋。4.定金：指買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.預(yù)售房屋買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人出售尚未竣工或尚未交付的房屋給買方的場(chǎng)合。2.新建房屋買賣：適用于新建住宅小區(qū)或單獨(dú)房屋的買賣。3.二手房買賣：適用于已竣工并使用過的房屋的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等功能。2.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋保修責(zé)任：規(guī)定賣方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的保修責(zé)任。4.更名或換房：在合同中約定在特定條件下，買方有權(quán)要求更名或換房的具體操作方式。5.特殊情況處理：針對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如政策變化、自然災(zāi)害等），約定處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展現(xiàn)房屋布局和面積的圖紙。3.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及其品牌