2024年餐飲租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年餐飲租賃合同范文出租方：（以下稱“甲方”）承租方：（以下稱“乙方”）基于平等、自愿和互惠的原則，為明確甲乙雙方在租賃事宜上的權利與義務，雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳一事，達成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1.地址：2.租賃面積：二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金支付1.年租金為____人民幣。2.租金支付：租金自乙方計算租金之日開始，每六個月支付一次。四、甲方的義務與責任1.甲方有責任確保租賃期內房屋建筑結構完好，并負責公房及公共場所的維修保養(yǎng)，相關費用由甲方承擔。2.甲方將場地交付乙方后，應協(xié)助乙方解決裝修及場地問題，以及租賃期間需要甲方配合的工作。3.租賃期內，甲方不得將房屋轉租給第三方。若甲方已將場地租賃給乙方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提供副本供乙方留存。五、乙方的義務與責任1.乙方有義務維護甲方提供的房屋及設備設施，不得人為損壞。如有損壞，乙方需負責更換或賠償。2.乙方負責經營場所的物業(yè)管理及設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。3.乙方需對場地內部裝修進行維護、改造、更新或改變結構，須事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。4.租賃合同終止時，乙方須將租賃房屋及其附屬設施完好歸還甲方，不得拆除裝飾。乙方自購的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備及店鋪招牌，應由乙方自行搬出。六、特別條款：1.若乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。2.乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復印件作為本合同附件。3.對于因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。七、違約責任1.租賃期內，未經甲方同意，乙方擅自轉租給第三方的，甲方有權單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且乙方需支付違約金人民幣____萬元。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年餐飲租賃合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物地址：二、租用面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設施設備詳見交接清單。三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標準：第一年租金為人民幣____元整，第二年租金為____元整，第三年租金為____元整。六、甲方應向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，之后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風險押金____元整。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應在乙方退場后____日內無息退還。2.在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方應依法納稅并全額承擔辦理經營所需證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3.租賃期間，甲方負責租賃物的修繕。乙方應愛護房屋設施、設備，不得損壞主體結構。因乙方原因造成租賃房屋（含內部設備、設施）損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書。乙方營業(yè)時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟及民事責任。九、違約責任：1.雙方約定違約金為年租金的30%。2.租賃期內，乙方經甲方同意可將租賃房屋轉租給第三方，否則乙方應承擔違約責任。3.乙方在承租期內未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%支付滯納金。逾期超過十五天不支付租金的，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4.租賃期內，乙方一般不得改變經營用途和規(guī)模，如需變更須經雙方協(xié)商同意，否則乙方應承擔違約責任。5.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一天應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后十日內書面回復乙方。乙方單方面解除租賃合同屬違約行為，甲方有權收回房屋并追究乙方的違約責任。3.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，合同可以解除。4.裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整地將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5.經雙方協(xié)商一致，解除或終止合同后乙方結清房租、電費等費用，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約處理。6.租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交租賃物所在地人民法院審理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：