商鋪?zhàn)赓U合同范本.(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同范本.(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同范圍第二章：租賃物2.1商鋪描述2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用5.2商鋪維護(hù)5.3維修責(zé)任第六章：商鋪設(shè)施與裝修6.1商鋪設(shè)施6.2裝修與改造6.3裝修責(zé)任第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約賠償8.3違約責(zé)任限制第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄：甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：____________合同編號(hào)：____________（以下空白）合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同范圍本合同適用于甲乙雙方基于本協(xié)議所進(jìn)行的所有商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)。第二章：租賃物2.1商鋪描述商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪的具體現(xiàn)狀包括但不限于裝修、設(shè)施等，以交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)_________，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年/月，乙方應(yīng)按時(shí)將商鋪交還甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他商戶正常經(jīng)營(yíng)的行為。5.2商鋪維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3維修責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及因乙方使用不當(dāng)造成的維修由乙方承擔(dān)費(fèi)用。（以下空白）第六章：商鋪設(shè)施與裝修6.1商鋪設(shè)施甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施完好，包括但不限于水、電、空調(diào)等。6.2裝修與改造6.2.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書(shū)面同意。6.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。6.3裝修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用條件，并在乙方合理使用商鋪時(shí)不進(jìn)行干擾。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在不違反合同的情況下享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。7.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用商鋪，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。7.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守商鋪所在市場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。8.3違約責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過(guò)違約方因違約行為所能預(yù)見(jiàn)到的最大損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1協(xié)議文本本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.3.2通知與送達(dá)任何與本合同相關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)按照本合同