商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3物業(yè)管理定義第二章：協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理公司信息2.2商街業(yè)主或使用人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.2附加物業(yè)服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)使用與管理5.1商街使用規(guī)則5.2商街管理規(guī)章5.3管理規(guī)章的執(zhí)行與監(jiān)督第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任與程序6.3緊急情況處理第七章：安全與秩序維護(hù)7.1安全保障措施7.2公共秩序維護(hù)7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更條件與程序9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止條件第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特殊約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3協(xié)議的解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1物業(yè)管理公司簽字13.2商街業(yè)主或使用人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：協(xié)議的生效與效力14.1生效條件14.2協(xié)議的法律效力14.3協(xié)議文本的份數(shù)與保存第十五章：通知與聯(lián)絡(luò)15.1通知方式15.2聯(lián)絡(luò)信息15.3通知的效力與確認(rèn)以上為商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書（2024版）的目錄。合同編號：________第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于________________商業(yè)街的物業(yè)管理服務(wù)。1.3物業(yè)管理定義物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司為商業(yè)街提供的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等服務(wù)。第二章：協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2商街業(yè)主或使用人信息業(yè)主或使用人名稱：______代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2附加物業(yè)服務(wù)根據(jù)業(yè)主或使用人需求提供的額外服務(wù)，如安全巡邏、活動支持等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件一中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積等因素計算，具體計算方法見附件二。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主或使用人應(yīng)按照附件三規(guī)定的支付方式按時支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場變化和成本因素，按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。第五章：物業(yè)使用與管理5.1商街使用規(guī)則業(yè)主或使用人應(yīng)遵守附件五規(guī)定的商業(yè)街使用規(guī)則。5.2商街管理規(guī)章管理規(guī)章包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面的規(guī)定。5.3管理規(guī)章的執(zhí)行與監(jiān)督物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)規(guī)章的執(zhí)行和監(jiān)督，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2修繕責(zé)任與程序修繕工作的責(zé)任分配和程序按照附件六的規(guī)定執(zhí)行。6.3緊急情況處理緊急情況下的快速響應(yīng)和處理流程見附件七。第七章：安全與秩序維護(hù)7.1安全保障措施物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要措施保障商業(yè)街的安全，具體措施見附件八。7.2公共秩序維護(hù)維護(hù)商業(yè)街公共秩序，防止擾亂公共安寧的行為。7.3安全事故處理安全事故發(fā)生時的應(yīng)急處理和責(zé)任追究按照附件九的規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定違反本協(xié)議規(guī)定的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照附件十的規(guī)定進(jìn)行賠償。8.3違約金的確定與支付違約金的確定方法和支付方式見附件十一。以上為商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書（2024版）的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更條件與程序協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照附件十二規(guī)定的程序執(zhí)行。9.2協(xié)議解除條件一方可在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知義務(wù)一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時書面通知另一方。10.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，受影響方可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行具體約定，如節(jié)假日服務(wù)安排等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。第十三章：簽字欄13.1物業(yè)管理公司簽字物業(yè)管理公司代表（簽字）：______物業(yè)管理公司蓋章：______13.2商街業(yè)主或使用人簽字業(yè)主或使用人（簽字）：______業(yè)主或使用人蓋章：______13.3簽訂時間本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：協(xié)議的生效與效力14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議對雙方均具有法律約束力。14.3協(xié)議文本的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：通知與聯(lián)絡(luò)15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先通過電話或其他即時通