2024版借款買房合同模板

2024版借款買房合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1借款人（購房人）2.2出借人（貸款人）2.3房產(chǎn)賣方第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：房產(chǎn)交易條款4.1房產(chǎn)描述4.2交易價格4.3交易條件第五章：還款方式及計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款第六章：利息及費用6.1利息計算6.2費用承擔6.3逾期利息第七章：保證與擔保7.1保證條款7.2擔保條款7.3擔保物的評估與登記第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效與簽字12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人（購房人）與出借人（貸款人）之間關于借款買房的權(quán)利義務關系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其定義詳見本合同附件。第二章：合同當事人2.1借款人（購房人）借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；住址：______。2.2出借人（貸款人）出借人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；住址：______。2.3房產(chǎn)賣方房產(chǎn)賣方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如下：名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；住址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項下的借款用途為購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見本合同附件。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款發(fā)放出借人應于______年______月______日前將借款金額一次性發(fā)放給借款人。3.5借款支付借款人應將借款款項直接支付給房產(chǎn)賣方，支付方式為：______。第四章：房產(chǎn)交易條款4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：______。4.2交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3交易條件房產(chǎn)交易應滿足以下條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；房產(chǎn)賣方應提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；房產(chǎn)交易應依法辦理相關手續(xù)。4.4交易完成房產(chǎn)交易完成的標志為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬證書變更至借款人名下。第五章：還款方式及計劃5.1還款方式借款人應按照以下方式還款：還款方式：______（等額本息/等額本金等）；還款期數(shù)：______期；每期還款金額：______。5.2還款計劃借款人應按照以下還款計劃進行還款：首次還款日期：______；每期還款日期：______。5.3提前還款借款人可在不違反合同約定的情況下提前還款，提前還款應提前______天通知出借人。第六章：利息及費用6.1利息計算借款利息按照______利率計算，利息計算方式為：______。6.2費用承擔與借款相關的所有費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等，由借款人承擔。6.3逾期利息如借款人逾期還款，應按照約定的利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致的條款繼續(xù)完善。第七章：保證與擔保7.1保證條款借款人應提供保證人或保證機構(gòu)，保證人對借款人的債務承擔連帶責任。7.2擔保條款借款人或第三方同意以下列財產(chǎn)作為擔保物：財產(chǎn)名稱：______；財產(chǎn)價值：______；財產(chǎn)所在地：______。7.3擔保物的評估與登記擔保物應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并在相關登記機關辦理抵押登記。7.4擔保物的處置如借款人未按期履行還款義務，出借人有權(quán)依法處置擔保物以實現(xiàn)債權(quán)。7.5擔保物的保險擔保物應投保相應保險，保險的第一受益人為出借人。第八章：違約責任8.1違約情形以下情形視為借款人違約：未按期還款；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任違約方應承擔以下責任：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償損失。8.4違約通知違約發(fā)生時，守約方應書面通知違約方，并明確違約事實及處理要求。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2借款人或出借人嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：借款本息全部清償完畢；合同被依法解除；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十一章：其他條款11.1通知與送達任何與本合同有關的通知或要求均應以書面形式按以下地址發(fā)出：借款人地址：______；出借人地址：______；房產(chǎn)賣方地址：______。11.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。11.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出借人所有。第十二章：合同生效與簽字12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄借款人簽字：______日期：______出借人簽字：______日期：______房產(chǎn)賣方簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份證明文件；出借人身份證明文件；房產(chǎn)賣方身份證明文件；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；擔保物評估報告；其他相