住宅二手買賣合同范本（2024定制版）

住宅二手買賣合同范本（2024定制版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋坐落：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋所有權證號：____________第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買房屋的保證。定金在合同履行后，抵作房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（3）乙方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3定金支付方式：____________3.4首付款支付方式：____________3.5貸款金額支付方式：____________3.6還款方式：____________第四條房屋交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應保證在____年__月__日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為____________。4.3交付手續(xù)：甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋，并辦理相關交付手續(xù)，包括但不限于____________。第五條房屋過戶5.1過戶時間：甲方應保證在____年__月__日前，完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于____________，由____________承擔。5.3過戶手續(xù)：甲方應配合乙方，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于____________。第六條房屋維修6.1保修范圍：本合同約定的保修范圍為____________。6.2保修期限：本合同約定的保修期限為____________。6.3維修責任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。具體維修責任按照____________執(zhí)行。第七條稅費承擔7.1交易稅費：本合同約定的交易稅費為____________。7.2過戶稅費：本合同約定的過戶稅費為____________。7.3其他稅費：本合同約定的其他稅費為____________。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、延遲履行合同等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇__________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方為有效。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電歸屬房屋內(nèi)的裝修、家具及家電歸屬如下：（1）裝修：本合同簽訂后，房屋裝修歸乙方所有。（2）家具：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具歸乙方所有。（3）家電：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家電歸乙方所有。11.2物業(yè)費及水電費結(jié)算自本合同簽訂之日起，物業(yè)費及水電費由乙方承擔。具體結(jié)算方式如下：（1）物業(yè)費：按照物業(yè)管理公司的收費標準進行結(jié)算。（2）水電費：以實際使用為準，乙方應在交房時結(jié)清。11.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十二條附件本合同的附件包括：12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件第十三條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____________簽訂。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________見證人：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：1.須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。2.須包含房屋所有權證的所有頁碼。3.復印件上需有原證的出具機關蓋章。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：1.須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。2.須包含身份證的所有頁碼。3.復印件上需有原身份證的持有人的簽名或蓋章。附件三：貸款相關文件附件要求：1.須為貸款銀行出具的貸款合同、貸款批準書等文件的復印件。2.須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。3.若有貸款抵押，還需提供抵押合同等相關文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定。3.乙方延遲支付購房款。4.乙方延遲履行合同。5.甲方未按約定遷移戶口。6.甲方未按約定履行維修責任。7.乙方未按約定承擔物業(yè)費及水電費。違約責任認定標準：1.延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。2.交付的房屋不符合約定：甲方應承擔維修責任，并支付乙方違約金人民幣2000元。3.延遲支付購房款：每延遲一日，乙方應支付甲方違約金人民幣500元。4.延遲履行合同：每延遲一日，違約方應支付對方違約金人民幣500元。5.未按約定遷移戶口：甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。6.未按約定履行維修責任：甲方應承擔維修責任，并支付乙方違約金人民幣2000元。7.未按約定承擔物業(yè)費及水電費：乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。示例說明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付自延遲交付之日起至實際交付日止的違約金。如甲方延遲交付房屋超過10日，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.定金：指乙方支付給甲方的，作為購買房屋保證的一定金額。5.首付款：指乙方在房屋購買過程中，除貸款外支付給甲方的購房款。6.貸款：指乙方向