城市物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)承包2024年合同樣本

城市物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)承包2024年合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.2維修項目清單2.3維修服務(wù)標準和要求3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)延期的條件和程序4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式和時間4.3額外服務(wù)的費用計算和支付5.維修人員的資質(zhì)和培訓5.1乙方應(yīng)提供的維修人員資質(zhì)證明5.2乙方對維修人員的培訓責任6.保險責任6.1乙方必須購買的保險類型6.2保險責任的范圍和限額7.違約責任7.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責任7.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責任7.3丙方未履行合同義務(wù)的違約責任（如有）8.爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2提交仲裁或訴訟的地點和法院9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.通知和通信11.1雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式11.2通知的發(fā)送和接收12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同條款的解釋13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2第三方受益人的權(quán)益14.簽署和生效14.1合同的簽署日期和地點14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱應(yīng)詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱應(yīng)詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱：（丙方全稱應(yīng)詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍乙方同意在合同期限內(nèi)，對甲方所有的物業(yè)設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（詳細列舉物業(yè)設(shè)施，如“樓房、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等”）2.2維修項目清單乙方應(yīng)制定詳細的維修項目清單，并在合同開始之日起十個工作日內(nèi)提交甲方審批。清單應(yīng)包括但不限于：（詳細列舉維修項目，如“電梯年檢、消防設(shè)施檢查、給排水系統(tǒng)疏通、供電系統(tǒng)檢修等”）2.3維修服務(wù)標準和要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常使用。具體標準和要求可另行制定附件，作為本合同的組成部分。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為：（填寫具體日期，如“2024年1月1日”）3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：（填寫具體日期，如“2029年12月31日”）3.3服務(wù)延期的條件和程序如甲方需要延長維修服務(wù)期限，應(yīng)在合同結(jié)束前六個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額乙方提供維修服務(wù)的總費用為：（填寫具體金額，如“人民幣萬元整”）4.2費用支付方式和時間甲方應(yīng)按照下列方式支付乙方服務(wù)費用：（詳細描述支付方式和時間，如“分四次支付，每次支付金額為總費用的25%，分別在合同開始后的三個月、六個月、九個月和十二個月”）4.3額外服務(wù)的費用計算和支付如甲方需要乙方提供合同外的額外服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外服務(wù)的費用，并按照本合同約定的支付方式和時間進行支付。5.維修人員的資質(zhì)和培訓5.1乙方應(yīng)提供的維修人員資質(zhì)證明乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在合同開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提交資質(zhì)證明。5.2乙方對維修人員的培訓責任乙方應(yīng)對維修人員進行定期培訓，確保其具備最新的維修技能和安全知識。培訓記錄應(yīng)予以保留，以供甲方審查。6.保險責任6.1乙方必須購買的保險類型乙方應(yīng)購買下列類型的保險：（詳細描述保險類型，如“雇主責任保險、公眾責任保險、設(shè)備損壞保險等”）6.2保險責任的范圍和限額乙方所購買的保險應(yīng)覆蓋本合同約定的維修服務(wù)范圍，保險責任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。具體限額可另行制定附件，作為本合同的組成部分。8.違約責任8.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金，違約金計算方式為：（詳細描述違約金計算方式，如“延遲支付金額的1%乘以延遲支付天數(shù)”）8.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責任乙方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：（詳細描述違約金計算方式，如“延遲支付金額的1%乘以延遲提供服務(wù)的天數(shù)”）8.3丙方未履行合同義務(wù)的違約責任（如有）如丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任可另行制定附件，作為本合同的組成部分。9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁或訴訟的地點和法院本合同爭議提交仲裁或訴訟的地點為：（填寫具體地點，如“市區(qū)人民法院”），法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應(yīng)對本合同的所有內(nèi)容以及談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.通知和通信11.1雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：（填寫具體聯(lián)系地址和聯(lián)系方式）乙方：（填寫具體聯(lián)系地址和聯(lián)系方式）11.2通知的發(fā)送和接收雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送和接收與本合同有關(guān)的通知。通知送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，包括合同的宗旨和目的，以及雙方的合法權(quán)益。13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2第三方受益人的權(quán)益本合同項下的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同各方，除非合同明確規(guī)定，否則本合同不對任何第三方產(chǎn)生任何權(quán)利和義務(wù)。14.簽署和生效14.1合同的簽署日期和地點本合同于（填寫具體日期，如“2024年1月1日”）在（填寫具體地點，如“市區(qū)街道號”）簽署。14.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施清單描述：詳細列舉甲方所有物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.乙方維修項目清單描述：詳細列舉乙方應(yīng)提供的維修項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。3.維修服務(wù)費用明細表描述：詳細列出維修服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、交通費等。4.維修服務(wù)標準和要求附件描述：詳細規(guī)定維修服務(wù)的各項標準和要求，包括安全規(guī)范、質(zhì)量標準等。5.保險單據(jù)復(fù)印件描述：乙方應(yīng)提供所購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。6.乙方維修人員資質(zhì)證明復(fù)印件描述：乙方應(yīng)提供維修人員的職業(yè)資格證書復(fù)印件，以證明其資質(zhì)。7.合同延期協(xié)議（如有）描述：如甲方需要延長維修服務(wù)期限，雙方簽訂的延期協(xié)議。8.額外服務(wù)費用計算和支付附件描述：詳細規(guī)定額外服務(wù)費用的計算方法和支付方式。9.違約金計算方式附件描述：詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式和依據(jù)。10.第三方受益人權(quán)益確認函（如有）描述：確認本合同項下第三方受益人的權(quán)益，以及雙方的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的1%乘以延遲支付天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲支付服務(wù)費用10萬元，則應(yīng)支付乙方1,000元的違約金（10萬元×1%×10天）。2.乙方未按照約定提供維修服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為延遲提供服務(wù)金額的1%乘以延遲提供服務(wù)天數(shù)。示例說明：如果乙方延遲提供維修服務(wù)15天，則應(yīng)支付甲方2,250元的違約金（15天×15,000元×1%）。3.丙方未按照約定履行其義務(wù)責任認定：丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任可參照附件中的丙方義務(wù)說明。示例說明：如果丙方未按約定提供維修材料，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修服務(wù)，則丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即物業(yè)設(shè)施的所有者或管理人。2.乙方：指本合同的另一方，即提供維修服務(wù)的承包商。3.丙方：指本合同中可能涉及到的第三方，如維修材料的供應(yīng)商等。4.維修服務(wù)：指乙方對甲方的物業(yè)設(shè)施進行的維修、保養(yǎng)和修復(fù)等服務(wù)。5.服務(wù)費用：指乙方提供維修服務(wù)所收取的費用