校園食堂租賃合同2024年版規(guī)范化文件

校園食堂租賃合同2024年版規(guī)范化文件本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物與租賃范圍3.租賃期限4.租金與支付方式5.租賃物的使用與管理6.租賃物的維修與保養(yǎng)7.租賃物的保險8.合同的變更與解除9.違約責任10.爭議解決方式11.法律適用與合同效力12.其他約定13.附件14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方：_____________（學校名稱）1.2乙方：_____________（食堂經營者名稱）2.租賃物與租賃范圍2.1租賃物：位于_____________（學校名稱）的食堂，包括食堂內的所有設施、設備、家具等。2.2租賃范圍：食堂的經營權及使用權，乙方可在租賃期限內使用租賃物進行食堂經營活動。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金為每月人民幣____元整，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________5.租賃物的使用與管理5.1乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應負責租賃物的日常管理與維護，確保食堂的正常運營。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期內，租賃物如有損壞或故障，乙方應及時進行維修或更換。6.2租賃期滿后，乙方應將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給甲方。7.租賃物的保險7.1乙方應自費為租賃物投保，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。7.2乙方應在投保后提供保險單復印件給甲方備案。8.合同的變更與解除8.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2一方如要求提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1乙方如未按時支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。9.2甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1乙方在租賃期限內不得將租賃物轉租給第三方。12.2乙方在租賃期限內應遵守學校的各項規(guī)章制度，服從學校的管理。13.附件13.1本合同附件包括：食堂平面圖、租金支付明細表、保險單復印件等。14.合同簽署日期與地點14.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方在_____________（學校名稱）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細描述食堂的布局、面積、各個功能區(qū)域的劃分等信息，以便乙方明確了解食堂的具體情況。附件二：租金支付明細表列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等詳細信息，以及租金支付的時間節(jié)點和賬戶信息。附件三：保險單復印件要求乙方提供食堂保險單的復印件，以確認乙方已經按照合同約定為租賃物投保。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按合同約定提供租賃物。3.乙方未經甲方同意轉租租賃物。4.乙方未遵守學校的各項規(guī)章制度。責任認定：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金，并有權解除合同。示例：乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未經甲方同意轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守學校的各項規(guī)章制度，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。示例：乙方在食堂經營過程中，違反學校的食品安全規(guī)定，導致食品安全事故，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_____________（學校名稱）。2.乙方：指_____________（食堂經營者名稱）。3.租賃物：指位于_____________（學校名稱）的食堂，包括食堂內的所有設施、設備、家具等。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方未按時支付租金，應向甲方支付的逾期費用。8.保險：指乙方為租賃物投保的各種保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。本合同中，甲方是指_____________（學校名稱），乙方是指_____________（食堂經營者名稱）。租賃物是指位于_____________（學校名稱）的食堂，包括食堂內的所有設施、設備、家具等。租賃期限是指合同約定的乙方使用租賃物的期限，自____年__月__日起至____年_