青島全新房屋買賣協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版

青島全新房屋買賣協(xié)議書2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的手續(xù)第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的手續(xù)第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋租賃問題13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：山東省青島市區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為號，由青島市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第二條買方信息2.1買方姓名：買方全名為X，身份證號碼為X。2.2買方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3買方身份證號碼：買方身份證號碼為X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方全名為X，身份證號碼為X。3.2賣方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.3賣方身份證號碼：賣方身份證號碼為X。第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：該房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述金額包括房屋價(jià)款以及交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（1）于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向賣方支付房價(jià)款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將該房屋交付給買方使用。5.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給買方。5.3交付手續(xù)：買方與賣方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，及時(shí)向賣方提供所需的文件和資料。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：該房屋的保修期限為自房屋交付之日起算，共計(jì)X年。7.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用。如協(xié)商不成，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。652578第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄：買方和賣方均同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更或解除應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋租賃問題：如買方需要在交付之日起X年內(nèi)租賃該房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，以證明合同的簽訂過程合法有效。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋買賣合同》附件三：《房屋交接單》附件四：《房屋保險(xiǎn)單》附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》附件六：《租賃合同》（如有）附件七：《房屋過戶登記申請表》附件八：《契稅繳納憑證》附件九：《個(gè)人所得稅繳納憑證》附件十：《營業(yè)稅繳納憑證》附件一《房屋所有權(quán)證》：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由青島市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二《房屋買賣合同》：是本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件三《房屋交接單》：是記錄房屋交付狀態(tài)的文件，買方和賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署，明確房屋的交付狀況。附件四《房屋保險(xiǎn)單》：是買方購買的房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。附件五《物業(yè)服務(wù)合同》：是買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件六《租賃合同》（如有）：是買方與租客簽訂的租賃合同，明確了租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。附件七《房屋過戶登記申請表》：是買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)填寫的申請表，由青島市不動產(chǎn)登記中心提供。附件八《契稅繳納憑證》：是買方繳納契稅的憑證，證明了買方已履行契稅繳納義務(wù)。附件九《個(gè)人所得稅繳納憑證》：是買方繳納個(gè)人所得稅的憑證，證明了買方已履行個(gè)人所得稅繳納義務(wù)。附件十《營業(yè)稅繳納憑證》：是買方繳納營業(yè)稅的憑證，證明了買方已履行營業(yè)稅繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付房價(jià)款。2.賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照本合同約定購買房屋保險(xiǎn)。4.買方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。2.賣方未按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。3.買方未按照本合同約定購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.買方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。示例說明：如買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。違約金計(jì)算公式為：房價(jià)款總額×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國法律法規(guī)，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：是指根據(jù)我國法律法規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。4.營業(yè)稅：