城市規(guī)劃原理復習重點資料

城市規(guī)劃原理復習重點資料城市規(guī)劃原理復習重點資料/城市規(guī)劃原理復習重點資料城市規(guī)劃原理C復習重點城市與城鎮(zhèn)化（6.25%）城市的定義——城市是以非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口集聚為主要特征的居民點。包括按國家行政建制設立的市和鎮(zhèn)?，F(xiàn)代城鎮(zhèn)的三個本質(zhì)特征：產(chǎn)業(yè)構(gòu)成、人口數(shù)量、職能人口老齡化的標準：按照聯(lián)合國的有關(guān)規(guī)定，60歲以上老年人口的比重達到10%以上或者65歲以上老年人口的比重達到7%以上的人口型態(tài)就屬于“老年型人口”。城鎮(zhèn)化的含義：（1）人口職業(yè)轉(zhuǎn)變：農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)人口；（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換為非農(nóng)產(chǎn)業(yè)（二、三產(chǎn)業(yè)）；（3）土地與地域空間變化：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為非農(nóng)業(yè)用地；（4）城市文化、生活方式和價值觀在農(nóng)村的擴散過程。理解城鎮(zhèn)化的含義要從人口、產(chǎn)業(yè)、空間和文化四個方面。城鎮(zhèn)化水平指城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎亍３擎?zhèn)化定義：城鎮(zhèn)化是人類生產(chǎn)與生活方式由農(nóng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過程，主要表現(xiàn)為農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城市人口與城市不斷發(fā)展完善的過程。城鎮(zhèn)化進程的表現(xiàn)特征：（1）城鎮(zhèn)化是城市人口占總?cè)丝诘谋戎夭粩嗌仙?；?）城鎮(zhèn)化是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的過程；（3）城鎮(zhèn)化水平高，不僅是建立在第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，也是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的結(jié)果。繪制城鎮(zhèn)化發(fā)展的S形曲線：城鎮(zhèn)化發(fā)展的三個階段與其特征：起步階段——生產(chǎn)力水平尚低，城鎮(zhèn)化速度較緩慢，較長時期才能達到城市人口占總?cè)丝诘?0%左右。加速階段——當城鎮(zhèn)化超過30%時，進入快速提升階段。城鎮(zhèn)化速度加快，在不長時期內(nèi)，城市人口占總?cè)丝诒壤瓦_到60%或以上。穩(wěn)定階段——農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過程已基本完成，農(nóng)村的剩余勞動力已基本轉(zhuǎn)化為城市人口。隨著城市中工業(yè)的發(fā)展和技術(shù)的進步，一部分工業(yè)人口又轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)。城鎮(zhèn)化測度方法：人口指標法、復合指標法當前我國所處的城鎮(zhèn)化發(fā)展階段：加速發(fā)展階段城市規(guī)劃思想發(fā)展（6.25%）《周禮.考工記》記述的周代城市建設的空間布局制度對中國古代城市規(guī)劃實踐活動產(chǎn)生了深遠的影響。春秋戰(zhàn)國時代，城市規(guī)劃理論和實踐進一步迅速發(fā)展的多樣化時代，既有與《周禮·考工記》一脈相承的儒家思想，也有以《管子》為代表的變革思想。戰(zhàn)國時代的著作《商君書》從城鄉(xiāng)關(guān)系、區(qū)域經(jīng)濟和交通布局的角度對城市的發(fā)展以與城市管理制度等問題進行了闡述，開創(chuàng)了我國古代區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系的先例。隋唐長安城是由宇文凱負責制定規(guī)劃的。宋代開始，中國延綿了千年的里坊制度逐漸被廢除，代之以開放的街巷制度?！督ㄖ畷肥俏鞣焦糯Ａ糁两裎ㄒ蛔钔暾墓诺浣ㄖ渥髡呤枪?世紀古羅馬建筑師維特魯威?？障肷鐣髁x的一些理論成為后來“田園城市”和“衛(wèi)星城市”等規(guī)劃理論的淵源。近代空想社會主義的代表人物：英國的歐文和法國的傅立葉，他們在著書立說的同時通過實踐來推廣理想。田園城市理論是1898年由英國人霍華德提出的。被視為現(xiàn)代城市規(guī)劃的開端。衛(wèi)星城鎮(zhèn)理論：1922年恩維（R.Unwin）出版《衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設》，正式提出衛(wèi)星城概念。該理論在二戰(zhàn)后的英國城市建設實踐中得到了進一步的發(fā)展。衛(wèi)星城的概念：是一個經(jīng)濟、社會和文化上具有現(xiàn)代城市性質(zhì)的獨立城市單位，但同時又是從屬于某個大城市的派生產(chǎn)物。衛(wèi)星城的規(guī)劃和建設的三個階段：（1）“臥城”階段。特點：距母城較近，無生活服務設施；工作在母城，休息在衛(wèi)星城。如巴黎28座居住城市。（2）"半獨立的衛(wèi)星城"階段。特點：距母城約30公里左右；在衛(wèi)星城設有一定數(shù)量的工業(yè)企業(yè)和服務設施，一部分的居民就地工作；對母城仍有一定的依賴性。如倫敦的哈羅新城，瑞典的斯德哥爾摩附近的魏林比。（3）“獨立的衛(wèi)星城”階段。特點：規(guī)模比第一、二代擴大；獨立性較強；進一步完善了城市公共交通與公共福利設施；城市內(nèi)有一定的工業(yè)；居民的工作和日常生活基本解決。倫敦的衛(wèi)星城米爾頓.凱恩斯。1934年建筑師伊利爾?沙里寧在《城市—它的發(fā)展、衰退與未來》中提出有機疏散理論，對二戰(zhàn)后的城市規(guī)劃的理論和實踐有很大的影響,特別是城市的彈性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃和連續(xù)規(guī)劃等。霍華德與柯布西耶規(guī)劃思想的比較：共同點：解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況。區(qū)別：霍華德的田園城市——城市分散發(fā)展：在大城市周圍建設一系列規(guī)模較小的城市來吸引大城市中的人口，從而解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況；更多地體現(xiàn)出人文的關(guān)懷和對社會經(jīng)濟的關(guān)注；從空想社會主義出發(fā)，理論奠基于社會改革的理想?？虏嘉靼，F(xiàn)代城市設想——城市集中發(fā)展：指望通過對大城市結(jié)構(gòu)的重組，在人口進一步集中的基礎(chǔ)上，在城市內(nèi)部解決城市問題；從建筑師的角度出發(fā)，對建筑和工程的內(nèi)容更為關(guān)心，希望以物質(zhì)空間的改造來改造整個社會。是現(xiàn)代城市規(guī)劃的兩種思想，界定了當代城市發(fā)展的兩種基本指向：城市的分散發(fā)展和集中發(fā)展。同時，這兩種規(guī)劃的思路也顯示了兩種完全不同的規(guī)劃思想和規(guī)劃體系?，F(xiàn)代城市規(guī)劃史上三個重要的憲章：雅典憲章、馬丘比丘憲章、北京憲章?！堆诺鋺椪隆分刑岢鼍幼　⒐ぷ?、游憩與交通是城市的四大功能1992年，第二次環(huán)境與發(fā)展大會正式確立了永續(xù)發(fā)展是當代人類發(fā)展的主題。城市規(guī)劃的類型與編制內(nèi)容（6.25%）城市規(guī)劃的概念：是對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以與各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理。城市市域是指城市行政范圍內(nèi)所有的國土面積。城市規(guī)劃的兩個層面：戰(zhàn)略發(fā)展層面和建設控制引導層面。城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略發(fā)展層面；詳細規(guī)劃屬于建設控制引導層面。詳細規(guī)劃可分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。城市總體規(guī)劃綱要的主要任務：研究總體規(guī)劃的重大原則，作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。我國城市總體規(guī)劃的審批：實行分級審批制度。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以與國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批?？h人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。城市總體規(guī)劃包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃。城市近期建設規(guī)劃的期限一般為5年?？刂菩栽敿氁?guī)劃的作用和地位：（1）承上啟下；（2）是管理的依據(jù)和建設的指導；（3）是城市政策的載體?？刂菩栽敿氁?guī)劃的強制性內(nèi)容：各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設施和公共服務設施配套規(guī)定。道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。建筑密度：一定地塊內(nèi)，所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。綠地率：城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。修建性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容：（1）建設條件分析與綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；（2）建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；（3）日照分析；（4）交通組織方案和設計；（5）市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合；（6）豎向規(guī)劃設計；（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。城市用地分類與其適用性評價（9.375%）城市用地的歸屬：我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和農(nóng)民集體所有制。全民所有制國家所有的土地所有權(quán)由國務院代表國家行使。城市用地自然環(huán)境條件的分析主要包括地質(zhì)、水文、氣候氣象和地形等幾方面。風向圖（風玫瑰圖）概念：表明一地區(qū)一定時間內(nèi)風向、風速的一種氣候統(tǒng)計圖。結(jié)合P199圖示理解?？紤]居住用地與工業(yè)用地的布局關(guān)系時，若全年只有一個盛行風向，且與此相對的方向風頻最小，或最小風頻風向與盛行風向轉(zhuǎn)換夾角大于90°，則工業(yè)用地應放在最小風頻之上風位，居住區(qū)位于其下風位。當全年擁有兩個方向的盛行風時，工業(yè)區(qū)與居住區(qū)一般可分別布置在盛行風向的兩側(cè)。城市“熱島效應”：指大中城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動放出大量的熱量，使得市區(qū)的氣溫高于郊區(qū)，形成一個島狀的熱中心的現(xiàn)象。中心城區(qū)規(guī)劃應包括劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)；城市用地選擇應以用地適用性評定成果為依據(jù)，按照規(guī)劃與建設要求，綜合考慮社會、經(jīng)濟、文化、環(huán)境等多方面因素，對用地進行綜合比選。中心城城市用地分類：中心城用地分為8大類、35中類和44小類。掌握8大類的用地代碼（P214）。城市建設用地結(jié)構(gòu)城市總體規(guī)劃（9.375%）城市總體規(guī)劃的概念：是對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以與各項建設的綜合部署和實施措施。城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要內(nèi)容包括戰(zhàn)略目標、戰(zhàn)略重點、戰(zhàn)略措施等。城市性質(zhì)的概念：是指城市在一定地區(qū)、國家以與更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟和社會發(fā)展中所處的地位和所負擔的主要職能。城市性質(zhì)與城市職能的聯(lián)系與區(qū)別：聯(lián)系：城市職能可能有幾個，職能強度和影響范圍各不相同；城市性質(zhì)是城市最主要、最本質(zhì)職能的反映，是對特殊職能、基本職能、主要職能的綜合概括。確定城市性質(zhì)必須進行城市職能分析。區(qū)別：城市職能是對現(xiàn)狀客觀職能的描述；城市性質(zhì)是規(guī)劃期內(nèi)目標、方向，帶有未來指向性。確定城市性質(zhì)的依據(jù)和方法：1）城市的宏觀綜合影響范圍和地位；2）城市的主導產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；3）城市的其他主要職能和特點。確定城市性質(zhì)，應從區(qū)域視角，采取定量和定性分析的方法。城市規(guī)模是指以城市人口總量和城市用地總量所表示的城市大小，包括人口規(guī)模和用地規(guī)模兩個方面。城鎮(zhèn)人口：是指城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）的常住人口，即停留在該城市（鎮(zhèn)）半年以上，使用各項城市設施的實際居住人口。包括城區(qū)的戶籍非農(nóng)業(yè)人口和農(nóng)業(yè)人口，居住半年以上的暫住人口。城市人口規(guī)模預測：綜合增長率法（適用于人口增長率相對穩(wěn)定的城市）Pt=P0(1+r)nPt——預測目標年末人口規(guī)模P0——預測基準年人口規(guī)模r——人口年平均增長率n——預測年限（tn-t0）人均單項用地面積指標：城市總體布局的概念：城市布局是對城市各組成用地進行統(tǒng)一安排，合理布局，使其各得其所，有機聯(lián)系。城市布局按照城市的用地形態(tài)和道路骨架形式，分為集中和分散兩大類：集中式布局可分為網(wǎng)格狀和環(huán)形放射狀等類型。網(wǎng)格狀布局結(jié)構(gòu)形態(tài)較為規(guī)整，由相互垂直的道路網(wǎng)構(gòu)成，缺點是易造成布局上單調(diào)。環(huán)形加放射狀布局由放射形和環(huán)形的網(wǎng)絡組成，交通通達性較好，有很強的向心性發(fā)展趨勢，易造成市中心的擁擠和集聚。城市分散式布局可劃分為組團狀、帶狀、星狀（指狀）、環(huán)狀、衛(wèi)星狀、多中心與組群城市等多種形態(tài)，各自特征。城鄉(xiāng)住區(qū)規(guī)劃（37.5%）規(guī)劃結(jié)構(gòu)住區(qū)規(guī)模包括人口和用地兩個方面，一般以人口規(guī)模作為主要標志。所謂合理的服務半徑：是指居民到達公共服務設施的合理步行距離，一般最大為800-1000米。居住區(qū)（城市居住區(qū)）：泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3萬-5萬）相對應，配建有一套較完整的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住小區(qū)（小區(qū)）：是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1萬-1.5萬）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住組團（組團）：指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000-3000）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。住區(qū)用地組成一般可分為四類：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地。住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展演變過程中，最有影響的住區(qū)結(jié)構(gòu)模式包括：郊區(qū)整體規(guī)劃社區(qū)模式、鄰里單位模式、居住開發(fā)單元模式、擴大小區(qū)模式（居住綜合區(qū)）、新城市主義模式等。鄰里單位模式規(guī)劃布局的六條基本原則：（1）鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部；鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)限制外部車輛穿越；（3）以小學的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模；（4）鄰里單位中心建筑為小學；（5）鄰里單位占地約160英畝(64.75hm2)；兒童上學距離不超過半英里（0.8km)（6）鄰里單位內(nèi)的小學附近設商店、教堂、圖書館和公共活動中心。新城市主義模式提出的理想鄰里的基本設計準則：有一個鄰里中心和一個明確的邊界，每個鄰里中心應該被公共空間所界定，并由地方性導向的市政和商業(yè)設施來帶動；最優(yōu)規(guī)模——由中心到邊界的距離為400m左右的空間范圍；各種功能活動達到一個均衡的混合——居住、購物、工作、就學、禮拜和娛樂；將建筑和交通建構(gòu)在一個由互相聯(lián)系的街道組成的精密網(wǎng)絡之上；公共空間和公共建筑的安排應優(yōu)先考慮。住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式：以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位組織住區(qū)：居住區(qū)—居住小區(qū)；以居住組團為規(guī)劃基本單位組織住區(qū)：居住區(qū)—居住組團；以住宅組團和居住小區(qū)為基本單位組織住區(qū)：居住區(qū)—居住小區(qū)—居住組團。住宅組織影響住宅建筑經(jīng)濟和用地經(jīng)濟的主要因素有：住宅層數(shù)、進深、長度、層高。住宅群體平面組合的基本形式與其特點：行列式布置。建筑按一定朝向和間距成排布置的形式。優(yōu)點：使絕大部分居室獲得良好的日照和通風條件。缺點：處理不好易造成單調(diào)、呆板的感覺；容易產(chǎn)生穿越交通的干擾。常用布置手法：平行排列、交錯排列、變化間距、單元錯接、成組改變朝向、扇形排列。周邊式布置。建筑沿街坊或院落周邊布置的形式。優(yōu)點：形成較內(nèi)向的院落空間，便于組織公共綠化休息園地，促進鄰里交往；對于寒冷與多風沙地區(qū)，可阻擋風沙與減少院內(nèi)積雪；節(jié)約用地，提高居住建筑面積密度。缺點：有相當一部分的朝向較差，濕熱地區(qū)難以適用；采用轉(zhuǎn)角建筑單元，施工復雜，造價增加；地形起伏較大地區(qū)土石方工程較大?；旌鲜讲贾?。行列式和周邊式的結(jié)合形式?？梢约嬗袃煞N方式的優(yōu)點。自由式布置。建筑結(jié)合地形、在照顧日照、通風等要求的前提下，成組自由靈活的布置。建筑群體的組合方式：成組成團的組合方式；由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅（或結(jié)合公共建筑）組合成組或成團，作為住宅的基本組合單元，有規(guī)律地發(fā)展使用。優(yōu)點：功能分區(qū)明確；有利于分期建設。成街成坊的組合方式；成街的組合方式：是以住宅（或結(jié)合公共建筑）沿街成組成段的組合方式。一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶形地段的規(guī)劃。成坊的組合方式：是住宅（或結(jié)合公共建筑）以街坊作為整體的一種布置方式。一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的舊居住地段的改建。整體式組合方式。將住宅（或結(jié)合公共建筑）用連廊、高架平臺等連成一體的布置方式。日照間距概念：前后兩列房屋之間為保證后排房屋在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間距稱為日照間距。日照間距：即前排房屋高度與前后排住宅之間的距離之比H:D。日照時間是以該建筑在規(guī)定的某一日內(nèi)能受到的日照時數(shù)為計算標準。我國以太陽高度角最低的冬至日和大寒日為規(guī)定。有效日照時間：以冬至日為標準：有效日照時間帶為8時-16時；以大寒日為標準：有效日照時間帶為9時-15時。老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。公共服務設施住區(qū)公共服務設施定額指標包括建筑面積和用地面積兩方面，我國一般沿用千人指標的計算方法。千人指標即每千居民擁有的各項公共服務設施的建筑面積和用地面積。住區(qū)公共服務設施的規(guī)劃布置原則：分級（按照居民對公共服務設施使用的頻繁程度）、對口（人口規(guī)模）、配套（成套配置）和集中與分散相結(jié)合的原則，一般與住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)相適應。住區(qū)公共服務設施規(guī)劃布置的基本要求：1）便于居民使用。各級公共服務設施應有合理的服務半徑，一般為：居住區(qū)級：800～1000m居住小區(qū)級：400～500m居住組團級：150～200m2）應設在交通比較方便、人流比較集中的地段，并要考慮居民上下班的走向。3）獨立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應在考慮附近地區(qū)和農(nóng)村使用方便的同時，還要保持居住區(qū)內(nèi)部的安寧。4）各級公共服務中心宜與相應的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能較好體現(xiàn)城市建筑面貌的地段。住區(qū)公共服務設施規(guī)劃布置一般以居住人口規(guī)模大小分級布置。居住區(qū)級、居住小區(qū)級、居住組團級。居住區(qū)文化類服務設施的布置方式：沿街現(xiàn)狀布置；優(yōu)點：較容易改變城市面貌，且節(jié)約用地；缺點：使用和經(jīng)營管理不便；獨立地段成片集中布置；優(yōu)點：有可能充分滿足各類公共服務設施布置的功能要求，居民使用和經(jīng)營管理方便，易于組成完整的步行文化商業(yè)區(qū)；缺點：改變城市面貌和節(jié)約用地方面。沿街和成片集中相結(jié)合的布置方式?？晌煞N方式優(yōu)點。居住區(qū)商業(yè)服務設施的布置方式：設在住宅或其他建筑的底層；優(yōu)點：節(jié)約用地；缺點：平面布置受住宅開間、進深、樓梯位置、結(jié)構(gòu)形式等限制；某些公共建筑噪聲、氣味、煙塵等與居住矛盾。獨立設置。優(yōu)點：平面布置靈活，能統(tǒng)一柱網(wǎng)，簡化結(jié)構(gòu)，有利于建筑的定型化、工業(yè)化；集中緊湊，便于居民使用。缺點：用地較多居住小區(qū)級公共服務設施的規(guī)劃布置要求：1）相對集中布置，以形成小區(qū)的生活服務中心；2）一般可布置在小區(qū)中心地段或小區(qū)主要出入口；3）建筑的規(guī)劃布置，可設在住在底層或獨立地段聯(lián)合設置。中小學校的規(guī)劃布置要求：保證學生就近上學；服務半徑：小學500米左右，中學1000左右；不應穿越鐵路、廠礦生產(chǎn)區(qū)、城市交通干道、市中心人多車雜地段；可設在小區(qū)或居住區(qū)邊緣、沿次要道路、比較僻靜的地段，注意對住宅的干擾。居住組團級公共服務設施的規(guī)劃布置要求：宜相對集中布置，可設在住宅底層或獨立；托幼應布置在環(huán)境安靜、方便接送的單獨地段上；保證活動室和室外活動場地有良好的朝向；小商店可設在組團入口，服務半徑100-150m。住區(qū)道路交通住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式：人車交通分行的道路系統(tǒng)；較好地解決私人小汽車和人行的矛盾；適用于私人小汽車較多的地區(qū)；人車混行的道路系統(tǒng)；適用于私人小汽車數(shù)量不多的國家和地區(qū)，方便經(jīng)濟；人車共存的道路系統(tǒng)。強調(diào)人性化設計，將交通空間與生活空間視為一個整體；將汽車速度降低到步行者速度，使各類使用者公平使用街道。住區(qū)道路的分級：第一級，居住區(qū)級道路——居住區(qū)主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系。紅線寬度不小于20m；第二級，居住小區(qū)級道路——居住區(qū)次要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)部的交通聯(lián)系。路面寬6～9m，建筑控制線10-14m；第三級，組團級道路——居住區(qū)內(nèi)支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外交通聯(lián)系。路面寬3～5m，建筑控制線寬度8-10m；第四級，宅前小路——通向各戶或各單元門前的小路，路面寬不宜小于2.5m。小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連。盡端式道路長度不宜超過120m，盡端處便于回車。住區(qū)綠地規(guī)劃布置住區(qū)綠地的指標：根據(jù)現(xiàn)行我國城市住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的規(guī)定，住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標應根據(jù)人口規(guī)模分別達到：住宅組團不少于0.5m2/人，居住小區(qū)（含組團）不少于1m2/人，住區(qū)（含小區(qū)與組團）不少于1.5m2/人。對綠地率要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。居住區(qū)公園，面積約1hm2左右，服務距離不宜超過800米；居住小區(qū)游園，面積0.5hm2左右，服務距離不宜超過400m；小塊公共綠地，結(jié)合組團靈活布置。住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標掌握用地平衡表的內(nèi)容居住區(qū)用地界限劃分的規(guī)定：1）居住區(qū)用地（R）范圍——以道路為界：城市次干道與以上等級道路以道路紅線為界；居住區(qū)級與以下道路以道路中心線為界；與其它用地相鄰：用地邊界線為界；與自然或人工障礙物（山體、水面等）相鄰：到其邊界2）居住區(qū)規(guī)劃總用地——以道路為界：范圍至各級道路中心線；與自然分界線相鄰：至自然分界線；與其它用地相鄰：至雙方交界處；住區(qū)各項用地界限劃分的技術(shù)性規(guī)定：1）住宅用地范圍——以居住區(qū)道路紅線為界，宅前宅后小路屬住宅用地；與公共綠地相鄰：長邊以住宅1/2高度計算，兩側(cè)3-6m計算；與公共服務設施相鄰：以公服邊界為界；無明確邊界時，按住宅要求計算2）公共服務設施用地范圍——有明確界線的：基地界限范圍；無明確界線的：建筑基地用地加實際用地；住宅低層設公共服務設施：按各自面積分攤；公服突出住宅或占有專用場地的：突出部分基底、專用場地等計入公服用地。3）道路用地范圍——城市道路：不計；居住區(qū)道路作為用地界線時：道路紅線一半計算；小區(qū)路與組團路：按路面寬度計算；公共停車場、回車場：計入宅前宅后小路：不計公共服務設施專用道路：不計4）公共綠地范圍——包括：居住區(qū)公園、小區(qū)公園、組團綠地；不包括：日