【管理】委托合同(供物業(yè)委托管理用)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)【具體地址】進(jìn)行專業(yè)化管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年限】年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年限】年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的物業(yè)管理工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，提交甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照審批通過(guò)的預(yù)算執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用，并保證按時(shí)支付。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的【百分比】%。5.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確委托管理范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。3.合同期限的約定要明確，確保雙方權(quán)益。4.管理費(fèi)用的約定要詳細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間等。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.委托管理范圍的約定，可通過(guò)詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目來(lái)明確。3.合同期限的約定，可通過(guò)協(xié)商確定具體的起始和終止日期。4.管理費(fèi)用的約定，可參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行商定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)，可通過(guò)具體條款進(jìn)行明確。6.違約責(zé)任的約定，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。7.爭(zhēng)議解決方式的選擇，可根據(jù)雙方意愿和實(shí)際情況進(jìn)行確定。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具有物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)。2.受托方：指接受委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。4.合同期限：指本合同的有效期限，自起始日期至終止日期止。5.管理費(fèi)用：指乙方為履行合同約定，向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人委托物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。2.物業(yè)管理公司接受委托，為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人提供物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交接：明確物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及交接時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.保險(xiǎn)事項(xiàng)：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.緊急情況處理：明確在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的措施和通知義務(wù)。4.維修保養(yǎng)：約定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)：明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.信息安全：約定雙方在處理物業(yè)相關(guān)資料時(shí)