物業(yè)合同格式參考

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)承租人或其合法代表）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)；乙方為該物業(yè)的承租人或其他合法代表，愿意租賃該物業(yè)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：______________________物業(yè)類型：______________________物業(yè)面積：______________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)使用及維修乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同條款進(jìn)行充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.雙方在簽訂合應(yīng)確保授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。6.租金支付、物業(yè)使用及維修等事項(xiàng)應(yīng)引起雙方的高度重視，確保合規(guī)操作。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時溝通解決，必要時可依法維權(quán)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可邀請專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。4.在遇到合同糾紛時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和其他財產(chǎn)。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表。3.乙方：指物業(yè)的承租人或其合法代表。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.授權(quán)代表：指具有簽訂、變更或解除合同權(quán)力的一方代表。應(yīng)用場合：1.物業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用的情況。2.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人與乙方就物業(yè)的使用、維護(hù)和管理達(dá)成一致的情況。3.物業(yè)服務(wù)：適用于甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受并支付相應(yīng)費(fèi)用的場景。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓條件、方式等達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的物業(yè)購買保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何處理合同內(nèi)容的變更。5.提前終止條款：在什么條件下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件。2.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明甲方