門(mén)面租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致門(mén)面損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、家具、燈具等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及違約金計(jì)算：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時(shí)間和金額進(jìn)行支付，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金；明確違約金計(jì)算方式，避免糾紛。3.門(mén)面使用及維修：乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：明確門(mén)面使用和維修的具體要求，簽訂時(shí)雙方確認(rèn)。4.合同變更和解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確合同變更和解除的條件及程序。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能及時(shí)采取有效措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃門(mén)面使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門(mén)面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將門(mén)面租賃給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、辦公或其他活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面消防安全管理：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保門(mén)面消防安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.門(mén)面廣告及宣傳：乙方在門(mén)面內(nèi)外進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響門(mén)面外觀及市容市貌。經(jīng)甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修改造和設(shè)置廣告。3.門(mén)面轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，如乙方需將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)終止合同。4.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的檢查。5.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，并有權(quán)要求甲方履行