的房屋買賣合同范本參考

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如乙方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等，確保信息無誤。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查看，核實房屋情況。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款，避免逾期支付。解決辦法：乙方提前規(guī)劃資金，確保按時支付；甲方提供清晰的開戶信息，便于乙方轉(zhuǎn)賬。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，確保房屋符合交付條件。解決辦法：雙方約定具體的交付時間，并提前進行溝通；甲方在交付前確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策及流程，共同配合提供所需材料；如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：雙方明確合同條款，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)；在履行過程中如有疑問，及時溝通解決。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持冷靜，充分溝通，尋求共同利益；如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)幫助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方（乙方）。2.買方（乙方）：愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋坐落：房屋的具體地址，包括街道、門牌號等信息。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的建筑形式、使用面積、建筑總面積等。5.房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對該房屋享有所有權(quán)。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約責(zé)任：違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.專業(yè)律師：具備律師資格，專門從事法律事務(wù)處理的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人與企事業(yè)單位之間的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。補充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：明確房屋買賣過程中裝修及附屬設(shè)施的處理方式，包括是否包含在房價內(nèi)、是否需要拆除等。2.房屋交付時間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。3.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用具體數(shù)額。4.戶口遷移：約定買方是否負(fù)責(zé)將賣方的戶口遷移至新住所。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律風(fēng)險。6.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.違約金：約定違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額及計算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋