2024農(nóng)村建房協(xié)議合同書范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要建造農(nóng)村住房，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方農(nóng)村建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑事項(xiàng)1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地交由乙方進(jìn)行建房。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，為甲方建造一棟符合農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住房。1.3建房規(guī)模及要求：房屋占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑風(fēng)格_______，其他要求詳見附件一《建房設(shè)計(jì)方案》。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，建房工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式和進(jìn)度詳見附件二《付款協(xié)議》。三、施工期限3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的施工期限完成建房工程，即自開工之日起_______個(gè)月內(nèi)竣工。3.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)當(dāng)保證建房工程的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔。4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成建房工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：《建房設(shè)計(jì)方案》附件二：《付款協(xié)議》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為宅基地合法使用權(quán)人，乙方具有合法的建筑資質(zhì)。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑資質(zhì)證書等。2.注意房屋設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)：確保房屋設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村住房建設(shè)要求。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的建房設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。3.注意合同價(jià)款及支付方式：明確合同價(jià)款及分期支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方簽訂附件二《付款協(xié)議》，約定支付方式和進(jìn)度。4.注意施工期限：確保工程按照約定時(shí)間完成。解決辦法：乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工；如有特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.注意房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)施工，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.注意違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.注意爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。2.建筑資質(zhì)：指建筑企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定取得的，承擔(dān)相應(yīng)建筑施工任務(wù)的資格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成建房工程所需支付的金額。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指甲方未按照約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)2.農(nóng)村家庭住宅翻新、擴(kuò)建3.農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房項(xiàng)目補(bǔ)充條款：1.建房材料及品牌約定：明確建房所使用的材料種類、品質(zhì)和品牌，確保甲方權(quán)益。解決辦法：雙方可在合同中約定材料種類、品質(zhì)和品牌，或另行簽訂附件三《材料品牌約定》。2.房屋驗(yàn)收及交付：明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間，確保房屋質(zhì)量及甲方利益。解決辦法：雙方可在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間，或另行簽訂附件四《房屋驗(yàn)收交付協(xié)議》。3.售后服務(wù)及保修：明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限及保修范圍。解決辦法：雙方可在合同中約定售后服務(wù)及保修事項(xiàng)，或