2024年超市租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年超市租賃合同參考樣本1、乙方需承擔(dān)租金延遲支付的滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。自租賃第二年起，租金每年遞增5%。2、乙方有義務(wù)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。3、免租裝修期自商鋪交付之日起算，作為履約保證金。1、在未違約的情況下，自乙方返還商鋪之日起的____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還履約保證金（不計(jì)利息）給乙方。若乙方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)支付租金并經(jīng)甲方同意，可從保證金中抵扣一個(gè)月租金。若第二個(gè)月租金仍未支付，視為雙方租賃合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回商鋪，剩余兩個(gè)月的保證金將作為違約金支付給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用。如因乙方原因要求退租且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述履約保證金不予退還，以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須遵守《物業(yè)管理公約》及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如乙方因任何原因退租，需將裝修部分完好無(wú)損地交還甲方，否則需進(jìn)行賠償。2、乙方的裝修方案及修改需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。乙方不得更改鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何公共設(shè)備、設(shè)施。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3、乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。4、商鋪的卷閘門在交付時(shí)應(yīng)處于完好狀態(tài)，由乙方確認(rèn)。卷閘門的維護(hù)和故障修復(fù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓乙方需在合同期內(nèi)取得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。乙方只能在約定的租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。考慮到甲方在簽訂合同時(shí)給予乙方的優(yōu)惠，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條違約責(zé)任（一）如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，履約保證金作為違約金歸甲方所有。同時(shí)，乙方需賠償甲方的損失：1、未經(jīng)許可擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；2、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用商鋪；3、欠付租金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)10天（需在____日內(nèi)支付，按欠款金額每日萬(wàn)分之五支付違約金）；4、故意損壞承租商鋪；5、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；6、其他法律規(guī)定可收回商鋪的情況。（二）如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受阻，甲方將按耽誤的天數(shù)免收乙方租金。（三）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究賠償責(zé)任。（四）在消防、安全等緊急情況下，或乙方欠費(fèi)超過(guò)10天，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方許可進(jìn)入商鋪進(jìn)行處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約1、本合同到期后自行終止。2、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方結(jié)算后合同終止。3、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理商鋪退還手續(xù)。4、合同終止后，不影響任何一方對(duì)另一方的索賠權(quán)利。5、租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，須在期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新協(xié)商并簽訂新合同。若乙方未按時(shí)申請(qǐng)，甲方可對(duì)外公開(kāi)招租，乙方需配合。第十條送達(dá)及通知地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方向乙方提供的地址發(fā)送的文件視為乙方已接收，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第十一條其他事項(xiàng)如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租賃合同參考樣本（二）____商鋪?zhàn)赓U合同________第一條____甲方出租的商鋪詳細(xì)地址位于：_____________，建筑面積為_(kāi)___平方米（其中使用面積為_(kāi)___平方米）。____第二條____租賃期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____租金及相關(guān)支付條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方需按____方式支付租金。2.本合同簽署之時(shí)，乙方需立即支付押金____元。合同期滿，乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用。____第四條____各項(xiàng)費(fèi)用繳納辦法：1.管理費(fèi)：由甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)：由乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀，亦由乙方負(fù)責(zé)維修，但自然磨損除外。____第五條____出租方與承租方的變更：1.租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方如欲轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第六條____甲乙雙方職責(zé)：1.乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的____%。若拖欠租金超過(guò)____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理措施保護(hù)房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因造成的房屋及設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。3.乙方如需安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備，需征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需將房屋及無(wú)損壞設(shè)備在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。6.乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)處理其物品，并要求乙方賠償相關(guān)費(fèi)用。8.合同終止前一個(gè)月，雙方需書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件，確保乙方合法使用房屋。10.甲方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)及結(jié)構(gòu)性維修。11.甲方保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。____第七條____合同期滿，甲方繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但租金可隨物價(jià)指數(shù)適當(dāng)調(diào)整。____第八條____因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用時(shí)，乙方需立即書(shū)面通知甲方。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法修復(fù)的，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還押金及預(yù)付租金。____第九條____甲方配備的電器、家具數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。____第十條____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十一條____合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____第十二條____本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字/蓋章）：_________承租方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年超市租賃合同參考樣本（三）____商鋪?zhàn)赓U合同________第一條____商鋪基本情況甲方出租的商鋪位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米（使用面積____平方米）。____第二條____租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)按照____方式支付租金。2.本合同簽署時(shí)，乙方需繳納____元作為押金。合同終止且乙方結(jié)清租金、水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。____第四條____費(fèi)用承擔(dān)1.管理費(fèi)由甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向相關(guān)部門繳納。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀的維修費(fèi)亦由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。____第五條____出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無(wú)需乙方同意，但需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如欲轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。____第六條____甲乙雙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的____%。拖欠租金超過(guò)____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理防范措施保護(hù)設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔(dān)。4.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無(wú)損壞的設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。6.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失由乙方賠償。7.合同解除后乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償費(fèi)用并訴諸法律。8.合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件（包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、出租許可證等）。如第三方對(duì)房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)及結(jié)構(gòu)性維修。11.甲方保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。____第七條____優(yōu)先承租權(quán)合同期滿甲方繼續(xù)出租時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可隨物價(jià)指數(shù)調(diào)整）。____第八條____不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無(wú)法修復(fù)使用的，本合同自然終止且互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還押金及預(yù)付租金。____第九條____室內(nèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。____第十條____合同補(bǔ)充未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。____第十一條____爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____第十二條____合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方____：法定代表人（蓋章）：____承租方____：法定代表人（蓋章）：____年____月____日2024年超市租賃合同參考樣本（四）第一條違約金自本合同生效之日起，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。然而，若本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日之前，若商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，租期將自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日起算，此期間甲方允許乙方進(jìn)行裝修。此裝修期被稱為“免租期”，在此期間，乙方將免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但需承擔(dān)水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日定義為商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)條件之日。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期內(nèi)租賃商鋪的租金如下：-從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日起至開(kāi)業(yè)日起滿一年的前一天，租金為每月每平方米(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金總計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。如以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日，首個(gè)計(jì)租月的租金按日計(jì)算，每日每平方米租金為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。-從開(kāi)業(yè)日起滿一年后的第一天至滿兩年的前一天，租金為每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金總計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。-從開(kāi)業(yè)日起滿兩年后的第一天至滿三年的前一天，租金為每月每平方米人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元，月租金總計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。3.2租金支付期限和方式3.2.1支付期限首期租金（即租期開(kāi)始日至月底）需在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付下下月的租金。3.2.2支付方式乙方可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款方式支付租金。以這些方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)29元，月物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě))元。此費(fèi)用包括商場(chǎng)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域的保安、清潔、綠化維護(hù)的水電費(fèi)以及商場(chǎng)區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。租賃期間，甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，合同終止后仍由甲方支付給物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方應(yīng)在每月的