東莞房屋租賃合同范本2024年

東莞房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：____________________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于：_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房屋的用途為：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.4房屋的權(quán)屬狀況為：_______（如：單獨(dú)所有、共同所有等）。第二條租賃期限2.1房屋租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交接單。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的_______%。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________[注：本合同范本為示例文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第十三條房屋檢查與維修13.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)，適合居住或經(jīng)營使用。13.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十四條房屋的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以保障房屋和乙方的財(cái)產(chǎn)安全。第十五條甲方的聲明和保證15.1甲方聲明對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。15.2甲方保證在租賃期間不干涉乙方的正常使用。第十六條乙方的聲明和保證16.1乙方聲明其租賃房屋的用途符合法律規(guī)定和合同約定。16.2乙方保證按照合同約定支付租金和押金。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第十八條合同的終止18.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。18.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______通知對方，并按照約定支付違約金。第十九條合同的生效19.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的一部分。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________一、附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明。附件二：乙方身份證復(fù)印件。附件三：房屋交接清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單和狀態(tài)說明。附件四：房屋裝修或改造同意書。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：21.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或改造房屋、逾期返還房屋等。22.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：23.1租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。23.2租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。23.3押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：24.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括租金支付爭議、房屋維修責(zé)任爭議、房屋使用不當(dāng)?shù)取?4.2解決辦法包括協(xié)商解決、第三方調(diào)解、依法訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：25.1本租賃合同適用于住宅租賃、商業(yè)用房租賃、辦公用房租賃等多種房屋租賃場景。甲方（簽字）：_______________