房屋買賣置換協(xié)議書

房屋買賣置換協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲乙雙方均有房屋買賣置換的需求，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方房屋買賣置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋置換標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方所有的位于_______的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）進(jìn)行置換。1.2甲方房屋的建筑面積為_______平方米，乙方房屋的建筑面積為_______平方米。第二條房屋置換價(jià)格2.1雙方同意甲方房屋的置換價(jià)格為_______元，乙方房屋的置換價(jià)格為_______元。2.2雙方同意在置換價(jià)格的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)_______元。第三條房屋置換條件3.1甲方房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將甲方房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將乙方房屋交付給甲方使用。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方完成甲方房屋的過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助甲方完成乙方房屋的過戶手續(xù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方保證在交付前，對甲方房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方保證在交付前，對乙方房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第七條房屋使用限制7.1乙方在使用甲方房屋期間，不得從事違法活動，不得改變房屋用途。7.2甲方在使用乙方房屋期間，不得從事違法活動，不得改變房屋用途。第八條房屋附屬設(shè)施8.1甲方應(yīng)確保甲方房屋附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲藏室等，按照約定的條件一并交付給乙方。8.2乙方應(yīng)確保乙方房屋附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲藏室等，按照約定的條件一并交付給甲方。第九條房屋裝修及改造9.1甲方同意乙方在不影響甲方房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對甲方房屋進(jìn)行裝修或改造。9.2乙方同意甲方在不影響乙方房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對乙方房屋進(jìn)行裝修或改造。第十條房屋共有部分10.1乙方應(yīng)合理使用甲方房屋的共有部分，并遵守共有部分的使用規(guī)定。10.2甲方應(yīng)合理使用乙方房屋的共有部分，并遵守共有部分的使用規(guī)定。第十一條房屋買賣稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問題。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未能按期交付甲方房屋，或交付的甲方房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。12.2如乙方未能按期交付乙方房屋，或交付的乙方房屋不符合約定條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。第十三條爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十四條協(xié)議的修改與解除14.1本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。16.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條生效條件17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議的生效不以房屋買賣合同的生效為前提。第十八條附件18.1本協(xié)議附件包括但不限于甲方房屋和乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。18.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂本協(xié)議前，請確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款。如有任何疑問，請及時(shí)咨詢專業(yè)法律顧問。請確保所有信息填寫準(zhǔn)確無誤，并妥善保存本協(xié)議及其附件。在履行協(xié)議過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條房屋置換的差價(jià)支付19.1雙方同意在房屋置換完成過戶手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方差價(jià)款項(xiàng)。19.2差價(jià)款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。第二十條房屋置換的稅費(fèi)承擔(dān)20.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因房屋置換產(chǎn)生的稅費(fèi)。20.2雙方同意，在置換過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第二十一條置換房屋的驗(yàn)收21.1雙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合約定條件。21.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并協(xié)商解決。第二十二條置換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)22.1雙方應(yīng)確保各自房屋在交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合約定條件。22.2如一方對房屋裝修有特殊需求，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。第二十三條置換房屋的設(shè)施設(shè)備23.1雙方應(yīng)確保各自房屋交付時(shí)，附屬的設(shè)施設(shè)備完好無損，且功能正常。23.2如設(shè)施設(shè)備存在缺陷，交付方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。第二十四條置換房屋的物業(yè)管理24.1雙方應(yīng)確保各自房屋交付時(shí)，已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)用。24.2交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由接收方承擔(dān)。第二十五條置換房屋的鄰里關(guān)系25.1雙方應(yīng)保證在置換房屋過程中，尊重鄰里關(guān)系，避免造成不必要的糾紛。第二十六條置換房屋的居住證明26.1雙方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助對方辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。第二十七條置換房屋的后續(xù)服務(wù)27.1雙方同意在房屋置換后，如對方需要，可提供必要的后續(xù)服務(wù)，如房屋維修咨詢等。第二十八條置換房屋的保密義務(wù)28.1雙方應(yīng)對房屋置換過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第二十九條置換房屋的不可抗力29.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第三十條置換房屋的協(xié)議終止30.1如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。30.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的事宜。第三十一條法律適用與爭議解決31.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。31.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三十二條協(xié)議的完整性32.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋置換的全部協(xié)議，并取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第三十三條協(xié)議的獨(dú)立性33.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第三十四條協(xié)議的修改34.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十五條協(xié)議的生效35.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月__