商品房買賣合同補充合同協(xié)議書(2024版)

商品房買賣合同補充合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的1.2補充協(xié)議的法律依據1.3補充協(xié)議的適用范圍第二章：合同當事人2.1當事人基本信息2.2當事人的權利與義務2.3當事人變更及通知方式第三章：補充條款3.1房屋交付的補充條款3.2付款方式的補充條款3.3質量保證的補充條款第四章：違約責任4.1違約行為的認定4.2違約責任的承擔4.3違約金的計算及支付方式第五章：合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更或解除后的權利義務第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2適用法律與管轄6.3仲裁與訴訟程序第七章：保密條款7.1保密義務7.2保密期限7.3保密信息的披露第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務8.3不可抗力后果的處理第九章：特別約定9.1特別約定事項9.2特別約定的效力9.3特別約定的變更與解除第十章：其他補充事項10.1補充事項的說明10.2補充事項的執(zhí)行10.3補充事項的法律效力第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：前言1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在對原商品房買賣合同進行補充和完善，明確雙方在特定情況下的權利和義務。1.2補充協(xié)議的法律依據本補充協(xié)議根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于原商品房買賣合同中未盡事宜或因情況變化需調整的事項。第二章：合同當事人2.1當事人基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。買方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2當事人的權利與義務雙方應遵守原合同及本補充協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權利和義務。2.3當事人變更及通知方式當事人信息如有變更，應提前______日書面通知對方。第三章：補充條款3.1房屋交付的補充條款賣方應于原合同約定的交付日期前，完成房屋交付的所有準備工作。3.2付款方式的補充條款買方選擇的付款方式為______，具體支付計劃為______。3.3質量保證的補充條款賣方對房屋質量的保證期限延長至______年，自房屋交付之日起計算。3.3.1質量保證范圍包括但不限于房屋結構、裝修、設備等。3.3.2質量保證責任賣方負責在保證期內對房屋質量問題進行無償維修。第四章：違約責任4.1違約行為的認定包括但不限于未按期交付房屋、未按約定支付房款等行為。4.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。4.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方法為：違約金=違約部分金額×______%×違約天數(shù)/365。第五章：合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除的條件與程序一方違約嚴重，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2適用法律與管轄本補充協(xié)議的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3仲裁與訴訟程序雙方同意，因本協(xié)議引起的爭議，首先應提交______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可向______人民法院提起訴訟。第七章：保密條款7.1保密義務雙方應對本補充協(xié)議內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內有效。7.3保密信息的披露如法律、法規(guī)或司法機關要求披露的，雙方應配合執(zhí)行。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同的，應及時書面通知對方。8.3不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。第九章：特別約定9.1特別約定事項雙方可根據實際情況，就特定事項進行特別約定。9.2特別約定的效力特別約定一經雙方簽字蓋章，即成為本補充協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九章的內容將根據后續(xù)提問繼續(xù)完善。第十章：其他補充事項10.1補充事項的說明本章旨在對原合同中未盡或新出現(xiàn)的問題提供補充說明和解決方案。10.2補充事項的執(zhí)行雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行相關補充事項。10.3補充事項的法律效力本補充協(xié)議中的所有條款均具有法律效力，與原合同具有同等的法律約束力。第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時間本補充協(xié)議簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本補充協(xié)議簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本補充協(xié)議附件包括但不限于以下文件：原商品房買賣合同復印件補充協(xié)議相關證明材料雙方協(xié)商一致的其他文件12.2附件的法律效力附件作為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件由賣方保管，買方有權在需要時查閱。第十三章：合同生效13.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本補充協(xié)議的生效時間與原合同相同，除非雙方另有書面約定。13.3生效范圍本補充協(xié)議的效力及于原合同的所有條款，并對原合同進行補充和修改。第十四章：合同的解釋14.1解釋原則本補充協(xié)議的解釋應遵循公平、誠信的原則，并結合合同的目的和交易習慣。14.2解釋權本補充協(xié)議的最終解釋權歸賣方所有，但不得違背合同法的相關規(guī)定。14.3解釋沖突如本補充協(xié)議與原合同在解釋上存在沖突，以本補充協(xié)議為準。第十五章：合同的修改和終止15.1修改條件本補充協(xié)議的修改應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2修改程序任何對本補充協(xié)議的修改都應遵循與簽訂本補充協(xié)議相同的程序。15.3終止條件本補充協(xié)議可因原合同的終止而終止，或雙方協(xié)商一致終止。第十六章：適用法律16.1適用法律本補充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律變更如中華人民共和國法律有重大變更，影響本補充協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商解決。第十七章：通知和通訊17.1通知方式任何與本補充協(xié)議相關的通知都應以書面形式進行，并按照本補充協(xié)議提供的地址發(fā)送。17.2通訊地址賣方通訊地址：______。買方通訊地址：______。17.3地址變更任何一方通訊地址變更，應及時書面通知對方。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經雙方協(xié)商一致后，作為本補充協(xié)議的一部分。18.2附加條款的效力附加條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力。18.3附加條款的執(zhí)行附加條款一旦雙方簽字蓋章，應立即執(zhí)行。第十九章：合同備案19.1備案義務賣方應在本補充協(xié)議生