房地產面積差異補充標準協(xié)議2024年

房地產面積差異補充標準協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產面積差異補充標準協(xié)議甲方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）

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聯(lián)系方式：鑒于：現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋面積差異的處理方式達成如下協(xié)議：一、面積差異的定義及處理方式1.面積差異指房屋實際面積與合同約定面積之間的差額。本協(xié)議所稱的面積差異，是指合同約定面積與房屋實際交付時的實測面積之間的差額。2.面積差異的處理方式如下：（1）當實際交付的房屋面積大于合同約定面積時，乙方有權選擇按實際面積支付房價款，或者要求甲方返還超出部分的多余面積房價款；（2）當實際交付的房屋面積小于合同約定面積時，甲方應按實際面積與合同約定面積的差額部分，向乙方支付房價款。二、面積差異的處理程序1.實際交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋實測面積報告。乙方對實測面積有異議的，應在收到實測面積報告之日起七個工作日內向甲方提出，并提供書面異議。2.甲方應在收到乙方書面異議后七個工作日內，與乙方協(xié)商解決面積差異問題。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.雙方同意，本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由有管轄權的人民法院管轄。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房地產買賣合同》具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房地產買賣合同

2.房屋實測面積報告

3.面積差異補充標準協(xié)議

4.雙方的有效身份證明文件

5.相關的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款或拒絕接受交付的房屋的，視為乙方違約。

3.雙方在協(xié)商解決面積差異問題時，如有一方未能履行本協(xié)議約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產開發(fā)商。

2.乙方：指購買地塊的買方。

3.地塊：指位于__________的地塊。

4.合同約定面積：指《房地產買賣合同》中約定的房屋面積。

5.實際交付時的實測面積：指房屋實際交付時的實際面積。

6.面積差異：指合同約定面積與實際交付時的實測面積之間的差額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.面積差異問題：如乙方對實測面積有異議，應在收到實測面積報告之日起七個工作日內向甲方提出，并提供書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后七個工作日內，與乙方協(xié)商解決面積差異問題。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.延遲交付問題：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的房價款。

3.不符合約定的房屋問題：如交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購買地塊的買方時。

2.雙方在《房地產買賣合同》中約定了面積差異處理方式，但未具體明確時