中介房屋買賣合同(2024版)

中介房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3中介方的權利與義務第六章：交易流程6.1交易準備6.2交易實施6.3交易完成第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達10.3其他約定簽約信息簽約方簽字：甲方簽字：乙方簽字：中介方簽字：簽約時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內甲方購買乙方房屋的交易行為。1.3定義和解釋本合同中所涉及的術語和表達，其定義和解釋如下：甲方：指購買房屋的個人或法人。乙方：指出售房屋的個人或法人。中介方：指提供房屋買賣中介服務的機構或個人。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3中介方信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，注冊地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，房屋所有權人：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝、精裝等），房屋設施設備：。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式甲方應按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。首付款：______元，于房屋過戶前支付。余款：______元，通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費交易過程中產生的稅費由______方承擔，具體包括：______。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權了解房屋的權屬、現(xiàn)狀等信息，并有權要求乙方提供相關證明材料。甲方應按時支付房款，并承擔相應的法律責任。5.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按時支付房款，并提供房屋權屬證明。乙方應保證房屋權屬清晰，無糾紛，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3中介方的權利與義務中介方有權收取中介服務費，并應提供專業(yè)的中介服務。中介方應確保交易雙方信息的真實性，協(xié)助雙方完成交易。第六章：交易流程6.1交易準備甲方應于合同簽訂前對房屋進行實地考察，并與乙方協(xié)商確定交易條件。6.2交易實施雙方應按照合同約定的條件和流程，完成房款支付、房屋過戶等交易行為。6.3交易完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方支付完畢所有房款后，交易視為完成。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務，或提供虛假信息，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明理由。8.3解除后果合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或賠償問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。10.3其他約定______（雙方可在此約定其他事項）。簽約信息簽約方簽字：甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______簽約時間：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改和補充本合同一經雙方簽署，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自對合同內容進行修改或補充。10.5保密條款雙方應對本合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責任，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應證明。雙方應根據不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.7法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。第十一章：特別約定11.1房屋交付乙方應于房屋過戶手續(xù)完成后____天內將房屋交付給甲方，并確保房屋內的設施設備處于正常使用狀態(tài)。11.2附屬設施與裝修房屋附屬設施及裝修的具體情況如下：______。乙方應保證所提供信息的真實性，并在交付時保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。11.3房屋使用限制甲方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第十二章：附件12.1房屋權屬證明本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片為證明房屋交付時的狀態(tài)，雙方應在房屋交付前共同對房屋現(xiàn)狀進行拍照或錄像，并將照片或錄像作為合同附件。12.3其他附件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料，包括但不限于房屋設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三章：簽約信息13.1簽約方信息確認甲方、乙方及中介方確認本合同所記載的信息準確無誤，并同意按照本合同約定履行各自的權利和義務。13.2簽約地點與時間本合同簽訂地點為：，簽訂時間為：。13.3簽約方簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______中介方（簽字或蓋章）：______第十四章：附加條款14.1雙方可根據具體情況在本合同附加條款中約定其他事項，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的內容應具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。14.3附加