個(gè)人臨時(shí)用地租賃合同細(xì)則（2024年版）

個(gè)人臨時(shí)用地租賃合同細(xì)則（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租賃用途5.租金及支付方式6.租賃物的交付與收回7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.租賃期滿后處理13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃土地2.1土地位置：2.2土地面積：2.3土地現(xiàn)狀：2.4土地用途：2.5土地權(quán)屬證明：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：4.租賃用途4.1乙方租賃該土地用于：4.3乙方租賃土地的使用范圍：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3租金支付周期：5.4租金支付賬戶信息：6.租賃物的交付與收回6.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃土地交付給乙方：6.2租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并交付給甲方：7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃土地及附屬設(shè)施，確保其正常使用：7.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)：7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等：8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人：8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：9.違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按約定交付租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：9.1.2甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金，違約金計(jì)算方式為：9.2乙方違約：9.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：9.2.2乙方未按約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更：11.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；11.1.2合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。11.2合同的解除：11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面形式通知對方；11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；11.2.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：12.租賃期滿后處理12.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方；12.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方交還的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后辦理土地交接手續(xù)；12.3租賃期滿后的其他處理事項(xiàng)：13.附件13.1附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片；13.2附件二：租賃土地權(quán)屬證明；13.3附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單；13.4附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件；13.5附件五：其他重要文件。14.其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；14.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生；14.3雙方在合同履行過程中的其他約定：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于土地面積、地形地貌、附屬設(shè)施等。附件二：租賃土地權(quán)屬證明附件要求：證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出租賃土地上的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：乙方辦理的租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的復(fù)印件，注明甲方為第一受益人。附件五：其他重要文件附件要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定交付租賃土地。2.甲方未按約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的千分之五計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之二十。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定交付租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方的一方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限。6.租賃用途：指乙方租賃土地的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方辦理并維持租