房屋租賃提前解約協(xié)議書（2024年版）

房屋租賃提前解約協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋租賃提前解約協(xié)議書概述1.1協(xié)議書簽訂主體1.2房屋基本信息1.3租賃合同基本信息2.提前解約條件2.1解約請求方2.2解約接收方2.3解約生效時間3.解約通知3.1通知方式3.2通知時限3.3通知內(nèi)容4.解約后的責(zé)任分配4.1解約責(zé)任承擔(dān)原則4.2解約方應(yīng)支付的違約金4.3解約方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用5.房屋歸還5.1歸還時間5.2歸還條件5.3歸還后的檢查與確認(rèn)6.押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金扣除事項(xiàng)7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算時間7.2結(jié)算方式7.3費(fèi)用扣除事項(xiàng)8.合同解除后的權(quán)益處理8.1租賃物處理8.2租賃合同復(fù)印件處理8.3相關(guān)手續(xù)辦理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.附件14.1租賃合同復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋租賃提前解約協(xié)議書概述1.2出租方房屋位于【房屋地址】，房屋證號：【房屋證號】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施情況：【房屋設(shè)施】。2.提前解約條件2.1承租方或者出租方任何一方均有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除原租賃合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋饧s請求。2.2出租方在收到承租方的解約請求后，應(yīng)在【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)給予答復(fù)。若出租方同意解約，雙方應(yīng)共同簽署《房屋租賃提前解約協(xié)議書》。2.3雙方確認(rèn)，自解約協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除。3.解約通知3.1承租方應(yīng)以書面形式向出租方提出解約請求，通知方式可采用快遞、電子郵件或直接交付等方式。3.2出租方應(yīng)在收到解約請求后【通知時限】內(nèi)給予答復(fù)，若不同意解約，應(yīng)說明理由。4.解約后的責(zé)任分配4.1雙方同意，解約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循公平原則，并考慮雙方的利益平衡。4.2承租方應(yīng)支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)租金的【百分比】作為違約金，違約金支付后，雙方互不追究。4.3承租方應(yīng)承擔(dān)解約后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。5.房屋歸還5.1承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2房屋歸還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.3如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按原租賃合同約定的價格進(jìn)行賠償。6.押金處理6.1承租方應(yīng)在解約協(xié)議生效后【退還押金時限】內(nèi)，向出租方退還押金。6.2出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后【退還押金時限】內(nèi)，將押金退還給承租方。6.3如房屋及附屬設(shè)施有損壞或遺失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，向出租方支付解約協(xié)議生效日至實(shí)際歸還房屋之日的租金。7.2如有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，承租方應(yīng)一并結(jié)清。7.3出租方應(yīng)在收到租金和其他費(fèi)用后【結(jié)算時限】內(nèi)，向承租方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。8.合同解除后的權(quán)益處理8.1租賃物處理：承租方應(yīng)在合同解除后【具體時間】內(nèi)搬離所有個人物品，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.2租賃合同復(fù)印件處理：雙方應(yīng)在合同解除后【具體時間】內(nèi)，將原租賃合同復(fù)印件交還給對方。8.3相關(guān)手續(xù)辦理：承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、戶口遷移等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除后【具體時間】內(nèi)。11.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方同意按照本合同第9條的約定解決爭議。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。14.附件14.1租賃合同復(fù)印件：附上原租賃合同的復(fù)印件。14.2房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)的證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：附上與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同復(fù)印件：附件1附件1應(yīng)包括原租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附件2附件2應(yīng)包括房屋所有權(quán)證明的全文，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。3.其他相關(guān)文件：附件3附件3包括與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房屋使用權(quán)證明、建筑設(shè)計規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：雙方在任何一方未履行提前通知義務(wù)的情況下提前解約，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出解約請求，則視為違約，需支付違約金【違約金金額】。2.未按約定時間支付租金：承租方未按原租賃合同約定的時間支付租金，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。示例說明：若承租方未在租金支付截止日期前支付當(dāng)期租金，則視為違約，需支付違約金【違約金金額】。3.房屋損害：承租方故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例說明：若承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用【維修費(fèi)用金額】。4.擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，視為違約。出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，需支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有租賃房屋的權(quán)利。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指