房地產項目2024獨家銷售代理合同范本

房地產項目2024獨家銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條獨家代理權3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理區(qū)域第四條代理銷售目標4.1銷售目標設定4.2銷售目標調整第五條代理費用與支付5.1代理費用標準5.2支付方式與時間第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的資料與支持6.2甲方對乙方的授權第七條乙方義務與責任7.1乙方銷售與推廣7.2乙方對甲方的報告與反饋第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”是指擁有房地產項目所有權或經營管理權的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中的“乙方”是指被甲方授權進行房地產項目獨家銷售代理的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的“房地產項目”是指甲方擁有所有權或經營管理權的物業(yè)項目，具體包括物業(yè)類型、位置、面積等詳細信息。1.1.4本合同中的“獨家代理權”是指乙方在代理期限內在代理區(qū)域內對房地產項目的獨家銷售權。1.1.5本合同中的“代理銷售目標”是指乙方在代理期限內需完成的房地產項目銷售套數或銷售金額等目標。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和簡稱，除非文中另有定義，否則應按照本條款所述的含義進行解釋。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條獨家代理權3.1代理范圍3.1.1乙方享有在代理期限內在代理區(qū)域內對房地產項目的獨家銷售權。3.1.2乙方不得在代理期限內在代理區(qū)域外進行房地產項目的銷售活動。3.2代理期限3.2.1本合同的代理期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3代理區(qū)域3.3.1代理區(qū)域具體界限如下：（詳細描述代理區(qū)域的地理范圍、具體地址等）第四條代理銷售目標4.1銷售目標設定4.1.1甲方根據房地產項目的實際情況設定銷售目標，并在合同附件中詳細列明。4.1.2乙方應按照附件中列明的銷售目標積極開展銷售活動。4.2銷售目標調整4.2.1在代理期限內，如因市場環(huán)境、政策變化等因素導致銷售目標需要調整，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第五條代理費用與支付5.1代理費用標準5.1.1乙方的代理費用為房地產項目銷售總額的____%。5.1.2代理費用應在乙方完成銷售后，根據實際銷售額進行計算并支付。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應在乙方完成銷售后____個工作日內，按照實際銷售額的代理費用支付給乙方。5.2.2支付方式為轉賬支付，賬號信息如下：（乙方銀行賬號、戶名等）第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的資料與支持6.1.1甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理等信息。6.1.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產項目的推廣和銷售活動，提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方對乙方的授權6.2.1甲方授權乙方在代理期限內在代理區(qū)域內進行房地產項目的獨家銷售。6.2.2甲方不得在代理期限內自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內進行與乙方相同的銷售活動。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1如雙方同意對合同條款進行修改或補充，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。8.2合同終止條件8.2.1本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，代理權自動終止。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權提前終止合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2.4合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方支付尚未支付的代理費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供資料、協(xié)助和支持的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。9.1.2甲方在代理期限內自行或委托第三方在代理區(qū)域內進行與乙方相同的銷售活動，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。9.2乙方違約責任9.2.2乙方在代理期限內未經甲方同意，將代理權轉委托給其他第三方，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律10.2.1雙方約定爭議解決地為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、銷售數據、財務報表等。11.2保密信息期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后____年止。11.2.2雙方在保密期限內不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.1.2雙方應立即書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況及可能對合同履行造成的影響。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商一致，根據事件影響程度部分或全部免除違約責任。12.2.2不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改條件14.2.1合同修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2書面修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件14.3.1一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。14.3.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.3.3合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方支付尚未支付的代理費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料詳細包含房地產項目的規(guī)劃圖紙、物業(yè)管理信息、項目介紹等。附件二：銷售目標與獎勵政策詳細列明銷售目標的具體數值，以及達成銷售目標后的獎勵政策。附件三：代理費用支付明細詳細列明代理費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件四：甲方支持與協(xié)助內容詳細描述甲方應提供的支持與協(xié)助內容，如推廣活動、銷售培訓等。附件五：乙方銷售與推廣計劃詳細列出乙方應提交的銷售與推廣計劃，包括營銷策略、廣告投放等。附件六：保密信息清單詳細列出雙方約定的保密信息范圍，如客戶資料、市場數據等。附件七：爭議解決方式確認詳細確認雙方選擇的爭議解決方式，如友好協(xié)商、法院訴訟等。附件八：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關事件的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料、協(xié)助和支持。2.甲方在代理期限內自行或委托第三方在代理區(qū)域內進行與乙方相同的銷售活動。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方在代理期限內未經甲方同意，將代理權轉委托給其他第三方。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，違約金為代理費用的一定比例。2.違約行為證明：需提供相關證據證明違約行為的發(fā)生，如銷售數據、第三方合同等。3.違約責任承擔：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供資料，乙方可提供甲方未提供資料的證明，如郵件往來、會議記錄等，根據合同約定，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有民事權利能力和民事行為能力的個人。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.代理：指代理人以被代理人的