2024年房產中介合同條款集合

通用版2024年房產中介合同條款集合本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權情況1.2房源配套設施1.2.1房源內部設施1.2.2房源外部設施1.3房源交易條件1.3.1房源售價1.3.2房源付款方式1.3.3房源過戶手續(xù)1.4房源交易時間1.4.1房源掛牌時間1.4.2房源成交時間1.4.3房源過戶完成時間2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2客戶聯系方式2.1.3客戶購房需求2.2客戶購房預算2.3客戶付款方式2.4客戶購房資格3.合同主體3.1房產中介機構信息3.1.1中介機構名稱3.1.2中介機構地址3.1.3中介機構聯系方式3.2房產中介服務內容3.2.1房源信息收集與發(fā)布3.2.2客源信息收集與匹配3.2.3安排雙方看房3.2.4協助雙方談判3.2.5辦理交易手續(xù)3.3房產中介服務費用3.3.1服務費計算方式3.3.2服務費用支付時間3.3.3服務費用支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的責任處理6.違約責任6.1房產中介違約6.2購房客戶違約6.3房源所有人違約7.爭議解決7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的修改和補充8.1合同修改條件8.2合同補充內容9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房產中介的義務和責任11.2購房客戶的義務和責任11.3房源所有人的義務和責任12.合同的簽署、生效和份數12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同份數及保存方式13.附件13.1房源照片13.2客源需求表13.3相關交易文件14.合同附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權情況：房產所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房源配套設施1.2.1房源內部設施：家具、家電、中央空調、地暖等1.2.2房源外部設施：綠化、停車場、健身設施等1.3房源交易條件1.3.1房源售價：人民幣元整1.3.2房源付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.3.3房源過戶手續(xù)：雙方應依法辦理相關過戶手續(xù)，中介方協助辦理。1.4房源交易時間1.4.1房源掛牌時間：年月日1.4.2房源成交時間：雙方達成購房意向，簽署購房合同的時間1.4.3房源過戶完成時間：完成過戶手續(xù)的時間第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名：2.1.2客戶聯系方式：手機：，郵箱：2.2客戶購房預算：元2.3客戶付款方式：首付%，剩余款項按揭支付2.4客戶購房資格：具備購房資格，提供相關證明文件第三條合同主體3.1房產中介機構信息3.1.1中介機構名稱：房產中介有限公司3.1.2中介機構地址：市區(qū)街道號3.1.3中介機構聯系方式：電話：，郵箱：3.2房產中介服務內容3.2.1房源信息收集與發(fā)布：中介方負責收集房源信息，并進行整理、發(fā)布，以便客戶查詢3.2.2客源信息收集與匹配：中介方負責收集客源信息，根據客戶需求匹配合適的房源3.2.3安排雙方看房：中介方負責安排客戶看房，協助雙方溝通、協商3.2.4協助雙方談判：中介方協助雙方在購房過程中進行價格、付款方式等方面的談判3.2.5辦理交易手續(xù)：中介方協助雙方完成購房合同簽署、貸款申請、過戶等手續(xù)3.3房產中介服務費用3.3.1服務費計算方式：按房價的%收取3.3.2服務費用支付時間：簽署購房合同后日內3.3.3服務費用支付方式：現金、轉賬等方式第四條合同期限4.1合同開始日期：年月日4.2合同結束日期：年月日4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前天通知中介方，并簽訂新的合同。第五條合同解除和終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致，可以解除合同。5.1.2中介方未按約定提供服務，客戶有權解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同到期，雙方未續(xù)約。5.2.2雙方達成協議，提前終止合同。5.3解除或終止合同后的責任處理：合同解除或終止后，中介方應退還已收取的服務費，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1房產中介違約6.1.1中介方未按約定提供服務，應承擔違約責任，如支付違約金、退還服務費等。6.2購房客戶違約6.2.1客戶未按約定購買房源，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的中介費等。6.3房源所有人違約6.3.1房源所有人未按約定出售房源，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的中介費等。第七條爭議解決7.1雙方協商解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2提交仲裁機構仲裁：如協商無果，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第八條合同的修改和補充8.1合同修改條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同內容，必須經雙方協商一致，并在書面材料上簽字或蓋章確認。8.2合同補充內容：如合同未涉及的事宜，經雙方協商一致，可以以補充協議的形式確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件：合同解除應符合本合同第五條的規(guī)定。第十一條其他條款11.1房產中介的義務和責任：中介方應認真履行合同約定的義務，確保房源和客源信息的真實性和準確性。11.2購房客戶的義務和責任：客戶應按約定支付服務費用，提供真實、準確的購房需求信息。11.3房源所有人的義務和責任：房源所有人應按約定出售房源，提供真實、準確的房源信息。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1合同簽署時間：年月日12.2合同簽署地點：市區(qū)街道號12.3合同份數及保存方式：雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份，三份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源照片：附件一（具體照片內容）13.2客源需求表：附件二（具體需求內容）13.3相關交易文件：附件三（具體交易文件內容）第十四條合同附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應包括房屋內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間，以及房屋周邊環(huán)境照片。照片應清晰、真實，能夠準確反映房源實際情況。附件說明：房源照片用于客戶了解房源外觀及內部情況，以便更好地做出購房決策。附件二：客源需求表詳細要求：客源需求表應包括客戶的基本信息、購房需求、購房預算、付款方式等。信息應真實、準確，以便中介方為客戶匹配合適的房源。附件說明：客源需求表用于中介方了解客戶購房需求，為客戶提供更加精準的房源推薦。附件三：相關交易文件詳細要求：相關交易文件包括但不限于購房合同、貸款申請文件、過戶手續(xù)文件等。文件應完整、真實，符合法律法規(guī)要求。附件說明：相關交易文件用于辦理購房過程中的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介未按約定提供服務，如未及時提供房源信息、未安排看房等。2.購房客戶未按約定支付服務費用，或提供虛假購房需求信息。3.房源所有人未按約定出售房源，或提供虛假房源信息。違約責任認定：1.房產中介違約，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的服務費等。2.購房客戶違約，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的中介費等。3.房源所有人違約，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收取的中介費等。示例說明：如房產中介未按約定提供房源信息，導致客戶未能及時找到合適的房源，中介方應支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指依法設立，從事房地產中介服務業(yè)務的機構。2.購房客戶：指購買房源的個人或單位。3.房源所有人：指擁有房源所有權的個人或單位。4.房源信息：指關于房源的基本情況、配套設施、交易條件等信息。5.服務費用：指房產中