房屋租賃合同個體戶專用版 2024年度

房屋租賃合同個體戶專用版2024年度本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2租戶維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租規(guī)定第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條違約10.1違約行為10.2違約后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設施與服務13.2合同的修改與補充第十四條簽約日期與簽字14.1簽約日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體房號為_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋結構：房屋結構為_______（如：住宅、公寓、別墅等），室內布局包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期屆滿前一個月內簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付頻率：租金每_______支付一次，租戶應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3.1通過銀行轉賬至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人；3.3.3通過第三方支付平臺支付。第四條押金4.1押金金額：租戶應在簽訂租賃合同的同時支付給出租人押金人民幣_______元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應在_______個工作日內退還租戶押金。第五條房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定：租戶應按照房屋原有的結構和設施進行使用，不得擅自改動房屋結構及設施。5.2房屋維護責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。租戶應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，租戶應承擔相應的維修責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人應負責對房屋及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應在接到租戶通知后_______個工作日內進行修復。6.2租戶維修責任：租戶應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞的，租戶應承擔相應的維修責任。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，租戶可在出租人指導下進行修復，修復費用由租戶承擔。第七條保險7.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將租戶及房屋內的財產(chǎn)納入保險范圍。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第八條轉租8.1轉租規(guī)定：租戶在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，需提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉租需遵守本合同各項條款，租戶對轉租行為承擔全部責任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如租戶需提前終止租賃，應提前一個月通知出租人，并按照租賃合同約定支付違約金。9.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，出租人有權根據(jù)實際情況收取相應的房屋空置損失費用。第十條違約10.1違約行為：雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應承擔違約責任。10.2違約后果：違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起_______個月內未能解決的，應按照本條第11.1款的規(guī)定解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設施與服務：出租人提供的附加設施與服務包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。13.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽約日期與簽字14.1簽約日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字：甲方（出租人）：____________________乙方（租戶）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細列出房屋內的所有設施和設備，以及房屋的照片。用于確認房屋的現(xiàn)狀及設施的完整性。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和收款日期，作為押金支付的證明。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間和金額，以及支付方式的詳細信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內容以及費用等。附件五：轉租同意書如有轉租情況，需提供出租人出具的書面同意書。附件六：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃時，雙方簽署的書面協(xié)議，包括違約金和空置損失費用的具體金額。附件七：爭議解決裁決書如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)過法院或仲裁機構裁決的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金；2.租戶未按照合同約定使用房屋；3.租戶未經(jīng)出租人同意轉租房屋；4.出租人未按時履行維修保養(yǎng)義務；5.出租人未按照合同約定提供附屬設施和服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方需支付相應的違約金；3.如因違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如租戶未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租戶需支付違約金，并承擔因延遲支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.租戶：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用房屋的時間范圍。4.租金：指租戶按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指租戶為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.保險：指為房屋及附屬設施購買的保險，包括火災保險、責任保險等。8.轉租：指租戶在租賃期間將房屋轉租給