沿街商鋪?zhàn)赓U條款明確合同（2024年度）

沿街商鋪?zhàn)赓U條款明確合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊環(huán)境與配套設(shè)施2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與管理4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2商鋪管理與維修責(zé)任4.3承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件與程序8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)8.2租賃期間其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)與安全保障9.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.2商鋪安全保障責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人12.2合同蓋章要求13.其他約定13.1雙方其他特殊約定14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂版本號(hào)與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置坐標(biāo)為_(kāi)____。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪目前的使用狀況為_(kāi)___（如：空置、經(jīng)營(yíng)中、需要翻新等）。1.2.2商鋪允許使用的范圍包括____（具體列舉使用范圍）。1.3商鋪周邊環(huán)境與配套設(shè)施1.3.1商鋪周邊環(huán)境描述：____。1.3.2商鋪提供的配套設(shè)施包括：____（具體列舉配套設(shè)施）。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2租金金額與支付方式2.2.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣。2.2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方保證商鋪在租賃期間具有合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共區(qū)域的維護(hù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍與管理4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍限制4.1.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（具體限制項(xiàng)目）等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪管理與維修責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2.2重大維修費(fèi)用由____方承擔(dān)（出租方或承租方）。4.3承租方違規(guī)經(jīng)營(yíng)處理4.3.1承租方如發(fā)生違規(guī)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件如下：5.2.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。5.2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后的相關(guān)處理5.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即支付解除合同日至租賃期滿(mǎn)之日的租金。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2爭(zhēng)議解決方式與途徑6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)8.1.1租賃期間，由承租方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____（具體列舉稅費(fèi)）。8.2租賃期間其他費(fèi)用8.2.1租賃期間，由出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：____（具體列舉費(fèi)用）。9.保險(xiǎn)與安全保障9.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)____（具體險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____元。9.2商鋪安全保障責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常安全巡查與保衛(wèi)工作。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一：商鋪平面圖11.1.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于節(jié)假日租金調(diào)整的協(xié)議12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人12.1.1出租方簽字人：____12.1.2承租方簽字人：____12.2合同蓋章要求12.2.1合同簽字后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定在合同上蓋章。13.其他約定13.1雙方其他特殊約定13.1.1雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂版本號(hào)與時(shí)間14.1.1初稿：2024年1月1日14.1.2修訂稿：2024年2月15日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括合同未盡事宜或特殊約定的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃合同專(zhuān)用條款作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。附件三：節(jié)假日租金調(diào)整的協(xié)議詳細(xì)要求：節(jié)假日租金調(diào)整的協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及條件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：節(jié)假日租金調(diào)整的協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定節(jié)假日租金的調(diào)整規(guī)則，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛。4.出租方未按約定履行物業(yè)管理和公共區(qū)域維護(hù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。2.承租方未按約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.出租方未按約定履行物業(yè)管理和公共區(qū)域維護(hù)職責(zé)的，承租方有權(quán)要求出租方改正，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的10%。假設(shè)當(dāng)月應(yīng)支付租金為10,000元，則違約金為1,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并