房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本（2024版）

房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)的費用與支付方式3.1費用的確定3.2支付方式4.居間服務(wù)的內(nèi)容與流程4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)流程5.合同的履行期限與地點5.1履行期限5.2履行地點6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜10.2房產(chǎn)交付相關(guān)事宜10.3房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3居間方簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間方作為中介，為賣方和買方就房產(chǎn)買賣事宜提供居間服務(wù)的合同。1.2范圍居間方在本合同項下的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實的買方信息，并按照約定時間完成房產(chǎn)交易。賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求居間方提供真實的賣方信息，并按照約定時間完成房產(chǎn)交易。買方應(yīng)向居間方提供真實的購房目的和資質(zhì)證明。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方提供真實的信息，并按照約定時間完成房產(chǎn)交易。居間方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密雙方的信息。第三條居間服務(wù)的費用與支付方式3.1費用的確定居間方提供的居間服務(wù)費用為元。3.2支付方式居間服務(wù)的費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，由買方支付。支付方式為現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付。第四條居間服務(wù)的內(nèi)容與流程4.1服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買賣雙方、提供房產(chǎn)市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同等。4.2服務(wù)流程第五條合同的履行期限與地點5.1履行期限本合同的履行期限為個月，自合同簽訂之日起計算。5.2履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助。10.2房產(chǎn)交付相關(guān)事宜房產(chǎn)交付時間及方式按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字。10.3房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并指導雙方完成合同備案手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）合同各方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍有居間服務(wù)需求，可按原合同條件續(xù)簽。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、居間服務(wù)費用明細等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，各方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同初始版本號為V1.0。13.2修訂日期本合同修訂日期為2024年1月1日。13.3修訂人修訂人為合同各方代表。第十四條簽署頁14.1賣方簽署賣方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2買方簽署買方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.3居間方簽署居間方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日合同各方應(yīng)認真閱讀本合同，確認無誤后簽字或蓋章，以示同意本合同的條款。本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實性，確保合同主體的合法性。附件3：居間服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列出居間服務(wù)的各項費用，包括費用的名稱、金額等。附件說明：居間服務(wù)費用明細用于明確居間服務(wù)的費用構(gòu)成，保證費用的透明度。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請書、過戶稅費計算書、過戶費用支付憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于記錄和證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理過程，確保過戶的順利進行。附件5：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、地點、驗收結(jié)果等信息。附件說明：房產(chǎn)交付確認書用于證明房產(chǎn)交付的真實性和雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。附件6：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細要求：合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件用于備份合同內(nèi)容，便于雙方查閱和履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易。2.買方未按照約定時間完成房產(chǎn)交易。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的一切損失和費用。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，買方有權(quán)要求賣方支付違約金10萬元；如買方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，賣方有權(quán)要求買方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)，促使雙方達成房產(chǎn)交易的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將