離婚房產(chǎn)處理合同：2024年不動產(chǎn)歸屬約定

離婚房產(chǎn)處理合同：2024年不動產(chǎn)歸屬約定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚申請人，即房產(chǎn)現(xiàn)持有人1.2乙方：指離婚申請人，即房產(chǎn)共同所有人1.3房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的不動產(chǎn)，產(chǎn)權證號：第二條：房產(chǎn)歸屬2.1甲乙雙方一致同意，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)歸甲方所有。2.2甲方應當一次性向乙方支付房產(chǎn)分割對價，具體金額及支付方式見第三條。第三條：房產(chǎn)分割對價3.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割對價為人民幣萬元整。3.2甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產(chǎn)分割對價支付給乙方。3.3支付方式為銀行轉賬，賬號及金額詳見附件。第四條：房產(chǎn)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房產(chǎn)過戶至其名下的手續(xù)。4.2過戶產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。第五條：房產(chǎn)使用及管理5.1甲方自本合同簽訂之日起，擁有房產(chǎn)的使用權和管理權。5.2甲方應負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全與合法使用。第六條：房產(chǎn)處分權6.1甲方在本合同簽訂之日起年內，不得出售、轉讓或設定抵押權。6.2如甲方違反本條約定，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。第七條：乙方權益保障7.1乙方放棄房產(chǎn)的共有權，但享有優(yōu)先購買權。7.2如甲方在本合同簽訂之日起年內出售房產(chǎn)，乙方有權按市場評估價格優(yōu)先購買。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、甲乙雙方身份證復印件、銀行轉賬授權書等。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚申請人，即房產(chǎn)現(xiàn)持有人，姓名：X，身份證號碼：。1.2乙方：指離婚申請人，即房產(chǎn)共同所有人，姓名：X，身份證號碼：。1.3房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的不動產(chǎn)，產(chǎn)權證號：，土地使用權證號：。第二條：房產(chǎn)歸屬2.1甲乙雙方一致同意，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)歸甲方所有。2.2甲方應當一次性向乙方支付房產(chǎn)分割對價，具體金額及支付方式見第三條。2.3甲乙雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)，過戶產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。第三條：房產(chǎn)分割對價3.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割對價為人民幣萬元整。3.2甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產(chǎn)分割對價支付給乙方。3.3支付方式為銀行轉賬，賬號及金額詳見附件。3.4甲方未按時支付分割對價的，應按每日千分之X的比例向乙方支付滯納金。第四條：房產(chǎn)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房產(chǎn)過戶至其名下的手續(xù)。4.2過戶產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。4.3甲方未按約定完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。第五條：房產(chǎn)使用及管理5.1甲方自本合同簽訂之日起，擁有房產(chǎn)的使用權和管理權。5.2甲方應負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全與合法使用。5.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，如需要進行改造或出租，應提前告知乙方并取得乙方書面同意。第六條：房產(chǎn)處分權6.1甲方在本合同簽訂之日起年內，不得出售、轉讓或設定抵押權。6.2如甲方違反本條約定，應向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.3乙方放棄房產(chǎn)的共有權，但享有優(yōu)先購買權。6.4如甲方在本合同簽訂之日起年內出售房產(chǎn)，乙方有權按市場評估價格優(yōu)先購買。第七條：乙方權益保障7.1乙方放棄房產(chǎn)的共有權，但享有優(yōu)先購買權。7.2如甲方在本合同簽訂之日起年內出售房產(chǎn)，乙方有權按市場評估價格優(yōu)先購買。7.3甲方應保證乙方的合法權益，不得損害乙方在房產(chǎn)中的利益。7.4甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同的失效，不影響甲乙雙方在合同有效期間所承擔的義務和責任。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、甲乙雙方身份證復印件、銀行轉賬授權書等。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十四條：合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應以雙方簽字蓋章的合同文本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的正本及副本。附件要求：房產(chǎn)證復印件必須清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要法律文件，甲乙雙方均應妥善保管。附件二：甲乙雙方身份證復印件附件內容：甲乙雙方的有效身份證件的完整復印件。附件要求：身份證復印件必須清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要法律文件，用于確認合同主體的合法性。附件三：銀行轉賬授權書附件內容：甲乙雙方簽署的銀行轉賬授權書，授權書中應包含轉賬金額、轉賬賬戶等信息。附件要求：銀行轉賬授權書必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）且經(jīng)銀行蓋章確認。附件說明：銀行轉賬授權書用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)分割對價的支付方式的同意和授權。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件內容：房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)的清單，包括相關政府部門的要求和流程。附件要求：清單必須詳細列出所有必要的文件和手續(xù)，并注明每項文件的要求和提交日期。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導和提醒甲乙雙方按照規(guī)定的流程和時間完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分割對價。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整，并按每日千分之X的比例向乙方支付滯納金。示例說明：如果甲方在合同簽訂之日起個工作日內未支付房產(chǎn)分割對價，則構成違約行為。違約行為：甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整。違約行為：甲方擅自改變房產(chǎn)結構和用途。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此導致的所有損失和費用。示例說明：如果甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變房產(chǎn)結構和用途，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動產(chǎn)歸屬解釋：指房產(chǎn)的所有權歸屬，即房產(chǎn)的產(chǎn)權歸誰所有。應用：在本合同中，不動產(chǎn)歸屬是指房產(chǎn)歸甲方所有。法律名詞：房產(chǎn)分割對價解釋：指甲方一次性向乙方支付的房產(chǎn)價值分割的金額。應用：在本合同中，房產(chǎn)分割對價是指甲方應支付給乙方的房產(chǎn)價值分割金額。