重慶市房屋出租合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得損壞或改動(dòng)。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件：設(shè)施及家具清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。2.明確租賃期限，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)列舉租金支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。4.明確規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償糾紛。5.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以防雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生分歧。6.注意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方身份證件的真實(shí)性。必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限不一致的問題，可通過協(xié)商一致進(jìn)行修改，確保期限一致。3.租金支付方式和時(shí)間有爭議時(shí)，可參照合同約定執(zhí)行。如無約定，可雙方協(xié)商解決。4.房屋使用和維修責(zé)任的糾紛，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任有爭議時(shí)，可參照合同約定執(zhí)行。如無約定，可雙方協(xié)商解決。6.如發(fā)現(xiàn)乙方利用出租房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，有權(quán)獲得租金并按照合同約定提供房屋給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并支付租金給出租方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系。9.非法活動(dòng)：指違反國家法律法規(guī)，利用出租房屋從事的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.用于短期租賃或長期租賃的各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋。4.租賃房屋內(nèi)含有家具、電器等設(shè)施設(shè)備的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：對于租賃期間出現(xiàn)的房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞，明確維修責(zé)任方。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.提前解約條款：提前解約的條件、違約金賠償及相關(guān)手續(xù)。6.房屋交接條款：明確房屋交付和返還的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.物業(yè)服務(wù)合同：若房