上海商務(wù)樓出租合同協(xié)議書

上海商務(wù)樓出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海商務(wù)樓出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于上海市的商務(wù)樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商務(wù)樓物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的商務(wù)樓物業(yè)位于上海市XX區(qū)XX路XX號，樓棟號為XX，房間號為XX，總建筑面積為XX平方米。

1.2乙方承租的商務(wù)樓物業(yè)面積為XX平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XX元/平方米，總面積為XX平方米，每月租金總額為XX元。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金XX元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及管理

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)對物業(yè)共用部位進行定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

八、違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：2021年X月X日

乙方（簽字/蓋章）