《建房施工合同范本》

?合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)完成房屋的建設(shè)施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容，完成施工，并保證工程質(zhì)量。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成施工，并保證工程質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成施工。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%。4.2乙方在完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的60%。4.3剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格后1年。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2如甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同履行能力的合法主體，如有必要，可要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同主體的資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確合同中工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可參考相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。3.合同價(jià)款支付：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，避免逾期支付或未支付情況發(fā)生。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，按照合同約定進(jìn)行價(jià)款支付。4.工期延誤：如乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。解決辦法：制定合理的施工計(jì)劃，確保按期完成工程。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修或更換責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格把控質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.合同變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法：建立完善的合同管理機(jī)制，對(duì)合同變更進(jìn)行嚴(yán)格把控。7.爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工的一方。2.乙方：指履行合同義務(wù)的一方，即承擔(dān)房屋建設(shè)施工的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后的一定期限，在此期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的維修或更換責(zé)任。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工期延誤：指乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)施工。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位簽訂住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等建筑項(xiàng)目的施工合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托施工單位進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)施工。補(bǔ)充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率┕ぴS可未能辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.施工材料：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)施工材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如乙方在施工過(guò)程中使用甲方的技術(shù)秘密或?qū)＠?，?yīng)簽訂保密協(xié)議或支付專(zhuān)利使用費(fèi)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)專(zhuān)