2024青島房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房價款的百分之__________作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房價款。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的百分之__________。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的百分之__________。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，以避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等文件，以核實(shí)合同各方的身份和信息。2.房屋實(shí)際情況的核實(shí)：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等基本情況，確保房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法是，買方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并可邀請專業(yè)人員進(jìn)行評估。3.房價款的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。解決辦法是，買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法是，賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，買方應(yīng)按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于青島市__________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。5.房價款：指買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以實(shí)際使用和占有房屋。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)參與的房地產(chǎn)買賣。4.涉及房地產(chǎn)貸款的買賣。5.任何其他涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過戶的具體流程和時間節(jié)點(diǎn)。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)clear證明和抵押情況說明。6.房屋保險和維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移。7.買賣雙方對房屋鑰匙的交接程序。8.房屋交易過程中的保密協(xié)議。9.房屋交易完成后的售后服務(wù)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.賣方身份證明文件原件