2024年冷庫(kù)租賃合同模板（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年冷庫(kù)租賃合同模板第十條租賃保證金1.根據(jù)附表第（8）項(xiàng)的規(guī)定，乙方應(yīng)將租賃保證金交付甲方，作為履行本合同的保證，該保證金將在合同簽訂時(shí)支付。2.租賃保證金不計(jì)利息，且將按《實(shí)際租金表》所示金額及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方違反本合同任何條款，或出現(xiàn)第十二條第1至第5款所述情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣減乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。第十一條違反合同處理1.若乙方未支付租金或未履行合同中的其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即支付全部或部分租金及所有應(yīng)付費(fèi)用。（2）直接收回租賃物品，并由乙方賠償甲方的所有損失。2.盡管甲方采取上述第（1）、（2）項(xiàng)措施，但乙方的其他合同義務(wù)仍然有效。3.在租賃物品交付前，如因乙方違反合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.當(dāng)乙方未按本合同支付到期租金、其他款項(xiàng)或未償還甲方墊付的費(fèi)用時(shí)，除上述措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項(xiàng)規(guī)定的利率支付遲延利息。遲延利息將首先從乙方的租金中扣除，直至乙方清償所有逾期租金及遲延利息。5.若乙方發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情形，應(yīng)立即通知甲方并提供相關(guān)證明。若上述情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。租賃期間，租賃物不包含在乙方的破產(chǎn)清算范圍內(nèi)。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在不影響乙方使用租賃物品的前提下，甲方有權(quán)隨時(shí)將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需及時(shí)通知乙方。第十三條合同的修改對(duì)本合同及所有附件的修改，須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人書(shū)面同意方能生效。第十四條租賃期滿后租賃物件的處理租賃期滿且乙方完全履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)選擇以下處理方式：1.自費(fèi)將租賃物件歸還甲方，保證租賃物件在正常損耗外保持良好狀態(tài)，或2.提前30天以書(shū)面形式通知甲方，按附表第（10）項(xiàng)和第（12）項(xiàng)規(guī)定的續(xù)租租金和續(xù)租損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)租賃，或3.向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)人民幣_(tái)___元，以獲取租賃物件的所有權(quán)。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人保證乙方全面履行本合同條款。如乙方未按合同支付應(yīng)付租金及其他款項(xiàng)，擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保函承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議的解決有關(guān)本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果需提起訴訟時(shí)，各方應(yīng)向×人民法院提起訴訟。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意在甲方要求時(shí)，定期或隨時(shí)提供反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括但不限于乙方資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、財(cái)務(wù)情況變動(dòng)表及必要的明細(xì)情況表。乙方不得拒絕甲方的合理要求。第十八條合同、附表及附件1.本合同的附件包括附表及第號(hào)購(gòu)買(mǎi)合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書(shū)》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》，附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保人簽字蓋章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人（簽字）：_____擔(dān)保人：_____法定代表人（簽字）：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____傳真：_____電掛：_____開(kāi)戶銀行：_____賬號(hào)：_____2024年冷庫(kù)租賃合同模板（二）出租方：__________承租方：__________地址：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方在冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以供雙方共同遵守。一、租賃方式租賃費(fèi)用按照倉(cāng)儲(chǔ)面積每月計(jì)算。二、租賃價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金支付方式及時(shí)間支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬租金按月支付，每月末前5天支付當(dāng)月租金。首個(gè)月租金自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。五、冷庫(kù)用途冷庫(kù)僅限用于儲(chǔ)藏冷凍食品。以下物品嚴(yán)禁入庫(kù)：1.國(guó)家明令禁止交易的商品；2.三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家法律法規(guī)的商品；3.變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品；4.患有傳染病畜禽的肉類商品；5.有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品；6.肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品。承租方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括法律責(zé)任；若因此給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、貨物入庫(kù)溫度已凍結(jié)的貨物入庫(kù)溫度不得超過(guò)_8°C，否則由此造成的損失由承租方承擔(dān)。承租方自行負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品的保質(zhì)期。出租方提供的冷庫(kù)溫度為_(kāi)18（±3）°C。七、貨物包裝承租方存放的貨物應(yīng)具有完整完好的包裝，不得存放零散貨物。出租方僅對(duì)整包件數(shù)量負(fù)責(zé)，對(duì)包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。八、貨物出入與裝卸1.承租方出入貨物，應(yīng)由出租方指定人員裝卸，以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時(shí)間（除非出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸）。2.承租方出入貨物時(shí)的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理制度，違規(guī)者將按出租方相關(guān)規(guī)定處理。九、轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將所租賃的冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。十、合同解除條件合同可因以下情形解除：1.承租方未能按時(shí)繳納租金；2.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租；3.存放違反本合同第五條規(guī)定的貨物；4.雙方協(xié)商一致解除合同。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)及效力本合同一式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________電話：__________電話：__________傳真：______________年____月____日2024年冷庫(kù)租賃合同模板（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確界定冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜中出租方與承租方的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、本合同旨在由_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（出租方）為合約持有人（即存貨人，亦即承租方）提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人需支付相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中雙方各自的責(zé)任。二、存貨人承諾，所儲(chǔ)藏之商品均為合法商品，所提供的所有資料均為真實(shí)有效。若存貨人聯(lián)系資料發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知保管人。三、若存貨人所儲(chǔ)藏的商品因違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)定等而受到工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門(mén)的處理，存貨人需承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)由此給保管人造成的損失進(jìn)行賠償。四、對(duì)于儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或易變質(zhì)物品，存貨人需明確說(shuō)明物品性質(zhì)，并提供相關(guān)資料。若存貨人違反此項(xiàng)規(guī)定，保管人有權(quán)采取必要措施以避免損失，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。五、商品冷藏將按照_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。六、保管人僅對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過(guò)程中正常干耗除外）負(fù)責(zé)，對(duì)由商品衰老、病變、霉化、氧化、蟲(chóng)蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。七、若存貨人所存商品已過(guò)保質(zhì)期或超過(guò)_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的最高儲(chǔ)存期，保管人將在商品過(guò)期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主進(jìn)行處理。若貨主在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行處理，或因其提供的聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系，保管人有權(quán)處理存貨人的過(guò)期商品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。八、收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處繳清上月冷藏費(fèi)，待本單商品全部出庫(kù)時(shí)結(jié)清全部冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。若存貨人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)繳納冷藏費(fèi)