住房物品使用合同協(xié)議書

住房物品使用合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第二章：合同標(biāo)的2.1住房物品范圍2.2住房物品使用權(quán)限第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同續(xù)簽第四章：住房物品使用費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：住房物品交付與返還5.1交付時(shí)間與方式5.2返還時(shí)間與要求5.3交付與返還的驗(yàn)收第六章：住房物品維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取住房物品使用費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用住房物品；（3）合同終止時(shí)，要求乙方返還住房物品。1.2.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供住房物品；（2）保證住房物品符合使用要求；（3）協(xié)助乙方解決住房物品使用過程中出現(xiàn)的問題。1.2.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用住房物品；（2）要求甲方提供符合約定的住房物品；（3）合同終止時(shí)，要求甲方退還剩余費(fèi)用。1.2.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付住房物品使用費(fèi)用；（2）合理使用住房物品，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）愛護(hù)住房物品，確保物品完好。第二章：合同標(biāo)的2.1住房物品范圍本合同所指住房物品包括：____________________2.2住房物品使用權(quán)限2.2.1不得將住房物品用于非法用途；2.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押住房物品；2.2.3不得損壞、破壞住房物品。第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止時(shí)間本合同期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方如無異議，可續(xù)簽。3.3合同續(xù)簽雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章：住房物品使用費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成住房物品使用費(fèi)用包括：____________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住房物品使用費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。第五章：住房物品交付與返還5.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將住房物品交付給乙方。5.2返還時(shí)間與要求合同終止或到期時(shí)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將住房物品返還給甲方。5.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在交付與返還住房物品時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收單。第六章：住房物品維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方在使用住房物品期間，應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保物品整潔、完好。6.2維修責(zé)任6.2.1自然損耗：由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；6.2.2乙方人為損壞：由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由甲方支付；6.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用：由乙方支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定提供住房物品；7.1.2乙方未按約定支付住房物品使用費(fèi)用；7.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押住房物品；7第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后____年止。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、客戶信息、市場(chǎng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、管理方法等。9.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為無效。11.2合同解除11.2.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇特定情形，可以解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房物品使用事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件14.3.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________15.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。附件：附件一：住房物品清單附件二：支付憑證附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：維修記錄簽字頁：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方因任何原因欲出售的住房物品。1.1.2乙方在出售住房物品前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的優(yōu)先購買權(quán)行使期限。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用住房物品的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。附加條款1.3：甲方終止合同權(quán)1.3.1在乙方違反合同條款時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明終止理由。條款詳細(xì)說明：1.1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使不損害乙方的合法權(quán)益，乙方在收到甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知后，應(yīng)暫停與第三方的交易活動(dòng)。1.1.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利，乙方可自由處置住房物品。1.2.1甲方監(jiān)督權(quán)的行使限于確保乙方按照合同約定使用住房物品，不得濫用監(jiān)督權(quán)侵犯乙方隱私。1.2.2甲方監(jiān)督權(quán)的行使如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。1.3.1甲方終止合同權(quán)的行使需有充分證據(jù)證明乙方違反了合同條款，甲方應(yīng)承擔(dān)因單方面終止合同給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3.2甲方終止合同后，乙方應(yīng)在合同終止通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)按照甲方要求返還住房物品。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方使用權(quán)擴(kuò)展2.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)擴(kuò)展住房物品的使用范圍，但需書面通知甲方并獲得甲方同意。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方擴(kuò)展使用范圍的通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。附加條款2.2：乙方賠償要求權(quán)2.2.1如甲方提供的住房物品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。附加條款2.3：乙方合同續(xù)約權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)約。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，否則視為同意續(xù)約。條款詳細(xì)說明：2.1.1乙方使用權(quán)擴(kuò)展不得違反法律法規(guī)，且不得影響甲方的合法權(quán)益。2.1.2甲方同意乙方擴(kuò)展使用范圍后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確擴(kuò)展后的使用范圍和相應(yīng)費(fèi)用。2.2.1乙方賠償要求權(quán)的行使需有充分證據(jù)證明住房物品存在質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題發(fā)生在合同期限內(nèi)。2.2.2甲方在收到乙方賠償要求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并與乙方協(xié)商賠償事宜。2.3.1乙方合同續(xù)約權(quán)的行使應(yīng)在合同到期前合理時(shí)間內(nèi)，以便甲方做出是否續(xù)約的決定。2.3.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件與原合同相同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為住房物品使用費(fèi)用的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)。附加條款3.3：中介糾紛處理3.3.1如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)