個人商鋪租賃合同(2024版)

個人商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同目的和適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)展3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付和驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付后的維護(hù)責(zé)任第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3使用租賃物的規(guī)則第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3法律適用和管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知和送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點以上為個人商鋪租賃合同的目錄。合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出租方同意出租、承租方同意承租的商鋪。1.3合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范雙方的租賃行為，明確權(quán)利義務(wù)，適用于商鋪的租賃事宜。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為______。2.3租賃物用途限制租賃商鋪僅供承租方作為______用途使用，不得用于非法或合同禁止的其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)于租賃期滿前______天向出租方提出書面申請。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，若未續(xù)簽合同，承租方應(yīng)于______天內(nèi)返還租賃商鋪。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計每年______元。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，除非雙方另有協(xié)商。第五章：租賃物的交付和驗收5.1交付條件出租方應(yīng)確保租賃商鋪符合約定的使用條件，并在合同簽訂后______天內(nèi)交付。5.2驗收程序承租方應(yīng)在接收租賃商鋪后______天內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)及時書面通知出租方。5.3交付后的維護(hù)責(zé)任租賃商鋪交付后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按期收取租金，有義務(wù)保證租賃商鋪的正常使用功能。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪，有義務(wù)按時支付租金并合理使用。6.3使用租賃物的規(guī)則承租方應(yīng)遵守租賃商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法或擾民活動。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。7.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和對方損失采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分租金的______%計算，違約金應(yīng)在違約事實確認(rèn)后______天內(nèi)支付。7.3.1違約金的調(diào)整在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序一方在對方違約且在合理期限內(nèi)未能糾正時，可解除合同。8.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除時終止。8.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后______天內(nèi)協(xié)商解決。9.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為______。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知和送達(dá)方式合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3.1不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月