2024版住宅小區(qū)房屋買賣合同

2024版住宅小區(qū)房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為_______（產(chǎn)權(quán)證/預(yù)售合同/其他），權(quán)屬證明編號為_______。1.3該房屋的共有權(quán)人情況為_______（如有共有權(quán)人，需列明共有權(quán)人姓名及所占份額）。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。2.2.2首付款：乙方在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_______元。2.2.3余款：余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，無重大瑕疵。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_______‰的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第八條附件8.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.2附件包括但不限于：8.2.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。8.2.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。8.2.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。8.2.4甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。8.2.5乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第九條違約行為及認(rèn)定9.1甲方違約行為包括但不限于：9.1.1逾期交付房屋或相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.1.2交付的房屋存在重大瑕疵或安全隱患。9.1.3未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2乙方違約行為包括但不限于：9.2.1逾期支付房款。9.2.2在房屋過戶前擅自使用或改變房屋用途。9.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方如有異議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第十條法律名詞及解釋10.1本合同中所稱的“房屋”是指甲方同意出售給乙方的不動產(chǎn)。10.2“權(quán)屬證明文件”是指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。10.3“過戶”是指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。10.4“定金”是指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法11.1如遇房屋權(quán)屬不清或有爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，保證乙方權(quán)益不受損害。11.2如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商延期或變更合同條款。11.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十二條所有應(yīng)用場景12.1本合同適用于所有房屋買賣交易，包括但不限于個人之間的買賣、企業(yè)之間的買賣、個人與企業(yè)之間的買賣。12.2本合同同樣適用于通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。12.3