物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書2024年

物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書2024年通用合同編號：__________物業(yè)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行日常管理和維護，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查和保養(yǎng)，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。2.4乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全生產(chǎn)，嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全無隱患。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)工作。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。3.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付方式4.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準及收費方式如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/月/平方米；（2）支付方式：每月5日前，甲方將當月物業(yè)管理費支付給乙方；（3）其他費用：如有其他費用產(chǎn)生，雙方可協(xié)商解決。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定履行管理職責，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3若甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)安全生產(chǎn)檢查報告6.物業(yè)服務(wù)合同范本7.物業(yè)管理費收費標準及計算公式8.物業(yè)公司收費憑證模板9.物業(yè)公司銀行賬戶信息10.甲方及乙方聯(lián)系人通訊錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定履行管理職責，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害3.乙方未按約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全隱患4.乙方未按約定處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的事務(wù)5.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息6.甲方未按約定允許乙方行使物業(yè)管理權(quán)7.乙方未按約定時間解除或終止協(xié)議8.乙方未按約定處理物業(yè)內(nèi)的違章行為9.甲方未按約定履行配合乙方管理的責任10.任何一方未按約定履行協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)及配套設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。4.委托管理事項：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)履行的一系列物業(yè)管理職責。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費支付問題：甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)及時提醒，協(xié)商解決；如協(xié)商無果，乙方可依法解除協(xié)議。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)正常使用；如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔損失。3.安全生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)安全隱患，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改；如乙方未整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔損失。4.政府相關(guān)部門事務(wù)處理問題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府相關(guān)部門的事務(wù)；如乙方未協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔損失。5.物業(yè)資料和信息提供問題：甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息；如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔損失。6.物業(yè)違章行為處理問題：乙方應(yīng)按約定處理物業(yè)內(nèi)的違章行為；如乙方未處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔損失。五、所有應(yīng)用場景：