深圳商鋪租賃合同協(xié)議書

深圳商鋪租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物的維護與修繕6.1甲方的維護責任6.2乙方的使用與維護6.3修繕與維修的安排第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與程序8.3轉租與轉讓的通知義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于深圳市商鋪租賃的法律關系，確立雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于深圳市的商鋪。1.3合同定義本合同中的關鍵術語和定義詳見附件一《術語定義表》。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方有義務按合同約定提供租賃物，乙方有義務按約定支付租金并妥善使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述租賃物位于深圳市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的使用范圍乙方租賃該商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.3租賃物的交付狀態(tài)甲方應保證租賃物在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。3.3.1租賃物的設施設備租賃物內配備有______等基本設施設備。3.3.2租賃物的維護標準甲方應按照______標準對租賃物進行定期維護。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期乙方應在租賃期滿后返還租賃物。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可申請延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1延長或續(xù)簽的申請乙方應在租賃期滿前______天向甲方提出延長或續(xù)簽的書面申請。4.3.2延長或續(xù)簽的條件甲方根據(jù)租賃物的使用狀況和乙方的信譽決定是否同意延長或續(xù)簽。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。5.3租金調整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整。5.3.1租金調整的通知甲方應在調整租金前______天書面通知乙方。5.3.2租金調整的幅度租金調整的幅度不超過______%。第六章：租賃物的維護與修繕6.1甲方的維護責任甲方負責租賃物的結構性維護和修繕工作。6.2乙方的使用與維護乙方應合理使用租賃物，并負責日常的小修小補。6.3修繕與維修的安排租賃物需要大修時，甲方應提前______天通知乙方，并在乙方協(xié)助下進行。6.3.1修繕期間的使用權修繕期間，乙方的使用權不受影響，除非修繕工作確實需要乙方暫時搬遷。6.3.2修繕費用的承擔租賃物的修繕費用由甲方承擔，除非損壞是由乙方使用不當造成的。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方在簽訂合同時應支付保證金______元。7.2押金的支付與退還乙方在簽訂合同時應支付押金______元，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應付未付的租金、違約金或租賃物損壞的賠償。7.3.1保證金和押金的扣除甲方在乙方違約時有權從保證金和押金中扣除相應金額。7.3.2保證金和押金的補足乙方應在保證金和押金被扣除后______天內補足原數(shù)額。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件與程序甲方轉讓租賃物時，應提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。8.3轉租與轉讓的通知義務乙方轉租或甲方轉讓租賃物時，應提前______天書面通知對方。8.3.1轉租的同意甲方應在收到乙方轉租申請后______天內回復是否同意。8.3.2轉讓的通知甲方在決定轉讓租賃物前應征詢乙方的購買意向。第九章：違約責任9.1違約情形違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉租或轉讓、損壞租賃物等行為。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和/或賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金與賠償違約金為______元，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.3.1違約金的支付違約金應在違約行為確認之日起______天內支付給守約方。9.3.2賠償責任的范圍賠償責任包括但不限于租金損失、租賃物修復費用等。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同終止包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等情形。10.3.1合同解除的通知一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方。10.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力影響合同履行時，應及時通知對方。11.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議應提交至______仲裁委員會仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權合同解釋權歸甲方所有，乙方有異議時應及時提出。13.3其他約定合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2通知與送達雙方的通知應以書面形式送達對方指定地址。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______14.3簽訂日期簽訂日期：______14.4簽訂地點簽訂地點：深圳市______區(qū)第十五章：附件15.1附件一：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明尺寸和設施。15.2附件二：設施設備清單列出租賃物內所有設施設備的清單。15.3附件三：保證金與押金收據(jù)甲方收到保證金與押金后應出具的收據(jù)樣本。第十六章：租賃物的保險16.1保險責任甲方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU。16.2保險范圍保險應覆蓋租賃物的損害、盜竊等風險。16.3保險理賠發(fā)生保險事故時，甲方應協(xié)助乙方進行理賠。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。17.2安全檢查乙方應定期進行安全檢查，及時整改安全隱患。17.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施并通知甲方。第十八章：租賃物的環(huán)保要求18.1環(huán)保標準乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，保證經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。18.2廢物處理乙方應妥善處理經(jīng)營過程中產生的廢物。18.3環(huán)保設施甲方應確保租賃物配備必要的環(huán)保設施。第十九章：租賃物的裝修與改造19.1裝修與改造的申請乙方進行裝修或改造前應獲得甲方書面同意。19.2裝修與改造的費用乙方自行承擔裝修或改造的費用。19.3裝修與改造的規(guī)范乙方的裝修或改造應符合相關規(guī)范，不得損害租賃物結構。第二十章：租賃物的征用與拆遷20.1征用與拆遷的通知甲方應及時通知乙方有關租賃物的征用或拆遷事宜。20.2征用與拆遷的補償乙方有權獲得因征用或拆遷導致的合理補償。20.3征用與拆遷后的處理雙方應協(xié)商解決因征用或拆遷導致的合同變更或終止問題。第二十一章：租賃物的返還21.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應返還租賃物。21.2返還標準租賃物應按照約定的狀態(tài)返還，如有損壞應負責修復。21.3返還程序乙方應在返還前通知甲方，雙方共同檢查租賃物狀態(tài)。第二十二章：合同備案22.1備案責任甲方應在合同簽訂后負責合同備案。22.2備案效力備案后，合同具有更高的法律效力。22.3備案費用備案及