北京地區(qū)2024年建筑工程施工合同范本

北京地區(qū)2024年建筑工程施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量6.3材料、設(shè)備的驗(yàn)收及保管第七條施工安全7.1安全管理制度7.2安全事故的處理7.3安全防護(hù)措施及費(fèi)用第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施及費(fèi)用8.3環(huán)保驗(yàn)收第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3變更、解除合同的費(fèi)用處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號。2.3工程規(guī)模：包括但不限于棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件一。3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和丙方的審核意見，分期支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度詳見附件二。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期：本工程定于2024年1月1日開工。4.2竣工日期：本工程定于2026年12月31日竣工。4.3進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方和丙方要求，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量控制及驗(yàn)收：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量爭議的處理：如甲方、乙方、丙方在質(zhì)量驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。材料供應(yīng)的具體要求詳見附件三。6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。設(shè)備供應(yīng)的具體要求詳見附件四。6.3材料、設(shè)備的驗(yàn)收及保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的驗(yàn)收和保管工作，確保材料、設(shè)備的安全、完整和可用。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，制定環(huán)保措施，并報(bào)甲方、丙方備案。環(huán)保措施應(yīng)符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）、《施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1462013）等的相關(guān)規(guī)定。8.2環(huán)保措施及費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染治理費(fèi)用，包括但不限于噪音治理、廢水處理、廢棄物處置等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件五。8.3環(huán)保驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。如環(huán)保驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照丙方的整改要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九條變更及解除合同9.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方確認(rèn)。9.2合同解除的條件及程序：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方確認(rèn)。9.3變更、解除合同的費(fèi)用處理：合同變更或解除導(dǎo)致的費(fèi)用變化，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件六。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方、丙方損失的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：訴訟或仲裁應(yīng)在北京進(jìn)行，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如本合同的任何條款需要變更，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律、法規(guī)變化：本合同簽訂后，如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面文件。14.3合同附件：本合同附件包括附件一：價(jià)格調(diào)整機(jī)制、附件二：付款方式及進(jìn)度、附件三：材料供應(yīng)要求、附件四：設(shè)備供應(yīng)要求、附件五：環(huán)保措施及費(fèi)用、附件六：合同變更及解除費(fèi)用處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了價(jià)格調(diào)整的條件、調(diào)整方式以及價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法。包括但不限于材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素的調(diào)整方式。附件二：付款方式及進(jìn)度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了付款的方式、付款的進(jìn)度以及付款的時(shí)間點(diǎn)。包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)表的提交、付款申請的審批流程等。附件三：材料供應(yīng)要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等。包括但不限于材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等要求。附件四：設(shè)備供應(yīng)要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的設(shè)備種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等。包括但不限于設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等要求。附件五：環(huán)保措施及費(fèi)用詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施、費(fèi)用承擔(dān)方式以及環(huán)保驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于噪音治理、廢水處理、廢棄物處置等費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同變更及解除費(fèi)用處理詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更或解除導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整方式。包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償責(zé)任等處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方遲延付款的，應(yīng)支付遲延利息，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)租賃場地費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方延誤工程進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金，按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因返工而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方、乙方的損失等。丙方提供虛假監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方、乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷