2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議及款項(xiàng)回收明細(xì)表

2024年新版房地產(chǎn)買賣協(xié)議及款項(xiàng)回收明細(xì)表本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格2.房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬2.3房產(chǎn)交付條件與時間3.買賣價格與支付方式3.1成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付3.6支付時間與方式4.房地產(chǎn)過戶與登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶流程與時間4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3驗(yàn)收與異議提出6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3仲裁機(jī)構(gòu)解決7.4訴訟途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.3通知生效時間10.附則10.1合同附件10.2附件效力10.3合同生效時間10.4合同終止條件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議效力12.特殊事項(xiàng)約定12.1共有情況說明12.2違章建筑處理12.3物業(yè)管理相關(guān)13.款項(xiàng)回收明細(xì)表13.1款項(xiàng)項(xiàng)目13.2款項(xiàng)金額與支付時間13.3款項(xiàng)支付方式14.其他約定14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)14.2房屋保險事宜14.3雙方聯(lián)系方式與送達(dá)義務(wù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號：_______。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體資格甲乙雙方應(yīng)保證其主體資格合法，具有完全民事行為能力。如一方主體資格不合法或無完全民事行為能力，本合同無效。第二條房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______建成時間：_______2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬賣方保證，至本合同簽訂之日，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。2.3房產(chǎn)交付條件與時間房產(chǎn)交付條件：（1）賣方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方支付全部房款；（3）賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。房產(chǎn)交付時間：雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過本合同簽訂后_______個工作日。第三條買賣價格與支付方式3.1成交價格本房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在買方支付全部房款后抵作房款。3.3首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方提供貸款批準(zhǔn)通知函。如買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)立即支付剩余房款。3.5尾款支付買方應(yīng)在本房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.6支付時間與方式房款支付時間與方式如下：（1）定金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）尾款：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條房地產(chǎn)過戶與登記4.1過戶責(zé)任方賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2過戶流程與時間過戶流程：（1）雙方到房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶時間：自雙方提交過戶申請之日起，_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)過戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）賣方完成過戶手續(xù)；（2）買方支付全部房款；（3）賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2交付手續(xù)交付手續(xù)如下：（1）雙方共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書；（2）賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；（3）雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3驗(yàn)收與異議提出買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付時提出，并說明具體